蛋壳公寓深陷流动性危机，为何会落到如此境地呢？

蛋壳公寓之所以深陷流动性危机，很大程度上是由其盲目扩张以致于埋了一地的雷而导致的。

“一家上升势头强劲的朝阳企业，在老本行做得风生水起，可一旦上市起来了，扩张起来了，玩起融资游戏来了，那么要不了多久，这家企业就会完蛋了。”其实很多企业都在重复走上这条不归路，贵人鸟如此，乐视如此，暴风如此，优胜教育如此，见多识广的网友们早就已经见怪不怪了。

一、蛋壳公寓深陷流动性危机

2020年11月9日，以“高端白领公寓”作为品牌关键词的蛋壳公寓总部，聚集起了数百人要求维权，这些维权者包括租客、供应商和劳务职工等等，其诉求核心包括退掉租金、结清拖欠的工程款、结清拖欠的工资等等。

而蛋壳公寓官方对此做出回应时的态度，也非常的简单明了，分别是“我们没钱”和“大家可以回家等”。

这样的表态其实已经很能说明问题了，那就是现在的蛋壳公寓已经深陷流动性危机。

二、蛋壳公寓的盲目扩张埋下巨雷

所谓的“流动性危机”是一个比较经济学的概念，那其实理解起来也并不困难，简单来说就是，当一个金融机构融不到足够的资金了，他的资金链就会断裂，就会周转不过来，这种情况，我们就称其为流动性危机。

蛋壳公寓并不仅仅只是一个高端白领公寓品牌，因为它并不仅仅只是当个“租房中介”，它同时还是一个体量庞大的“装修公司”，而做过装修行业的朋友想必都很清楚，几乎每个装修公司都是负债累累，只要生意不景气，现金流缩水，那么很容易就会面临资金链断裂的风险。

那么究竟该如何规避这种风险呢？

其实也很简单，那就是将负债规模控制到较低的程度，而要做到这一点，就必须要做到稳扎稳打，绝对不能盲目扩张——就像蛋壳公寓一样。

如果说早先只有1万间房的蛋壳公寓，是值得信赖的，那么2019年那个自称拥有40万间公寓的蛋壳公寓，就令人唯恐避之不及了。

因为显而易见，40万间房，算算租金成本、折旧率、运营成本、开张费用、管理费用、营销费用、技术费用、经营费用、利息费用、税费等等，你就会意识到，这等恐怖的扩张速度，其负债规模无疑也是相当巨大的，对“成交量”的需求更是高得吓人。

蛋壳公寓的现金流很大一部分都是来自租客的租金，也就是说，当有一天，蛋壳公寓的成交量不够庞大到足以支撑其资金链的周转了，那么蛋壳公寓就会瞬间陷入“流动性危机”，而这种体量庞大的企业一旦陷入流动性危机，通常也就意味着离“崩溃”不远了。

盲目扩张，便是蛋壳公寓会落到如此境地的根本原因。

很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、租户提交维修订单被取消。

在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、暂停宽带使用。

除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、逾期支付业主租金。

除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个已经成功上市的企业，小编还是非常希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

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