房地产开发商违规销售怎么处罚

房地产开发商违规销售怎么处罚

房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

就行政处罚而言，法律依据很多，主要可以：

一、依照《城市房地产开发经营管理条例》进行处罚

《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条　违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民 *** 房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民 *** 房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理。

第三十七条　违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民 *** 房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十八条　违反本条例规定，擅自转让房地产开发专案的，由县级以上人民 *** 负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十九条　违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民 *** 房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

二、依照《城市商品房预售管理办法》进行处罚

《城市商品房预售管理办法》第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。

怎么举报违规销售的房地产开发商？

当地的规划和国土部门是主管部门，房管部门、建设部门、环保、城建、金融监管部门都可以受理相关问题的材料，或直接向县级以上人民 *** 办公室提交相关材料。

房地产开发商违规收营业税与销售税应由谁监管

某房地产开发商为抵债将车库转让给承建商，但没有办理任何手续，现承建商将车库卖了，仍由开发商与受买人签订买卖合同，但没有明确由谁缴纳营业税与销售税，现开发商要受买人也负担车库的营业税与销售税才肯去办理产权手续。这样是明显不合法的，开发商的这个行为应该由谁去监督

房地产开发商违约向谁投诉？

此事属于合同纠纷，你应当按照合同约定的争议解决方式选择起诉或申请仲裁，追究出卖人的违约责任。鉴于此类案件涉及专业的房地产法律问题，建议你带上资料到律所咨询，委托律师代理。

房地产开发商自销的不足

做为专业且有实力的代理公司可以在同样的时间内同时进行多个楼盘的策划及销售，因此，代理公司在专业知识的积累、市场洞察力以及理念上更新及营销手法等方面将比开发商更具优势。

采用代理，借助代理商的专业优势，可以有效提高产品的竞争力，产品的价效比。最终实现消费才、开发商、代理的三方多赢。

房地产开发商销售利润率在23%合理吗

看你的产品型别了，如果是住宅产品的话，恭喜你，你在中海、万科这种高阶大气的企业。如果是商业地产的话，这个数就是一般水准，不过也很高了，毕竟商业地产的运营风险更大。

房地产开发商如何办理销售许可证

申办商品房销售许可证应提供以下证件：

(一)商品房销售申请报告。

(二)填写《天津市商品房销售登记表》。

(三)开发企业的营业执照及资质证书。

(四)商品房建设投资计划。

(五)《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。

(六)《建设工程规划许可证》。

(七)建设专案的总平面图、首层及标准层平面图。

(八)供热配套证明。

(九)燃气证明。

(十)市物价局的商品房销售价格批覆。

(十一)属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明档案。

(十二)商品房申请销售明细表。

注：第(一)、(二)、(七)、(八)、(十二)项须提供原件，其他各项可提供加盖公章的影印件，但须携带原件复核。

二、办事程式

(一)提交要件。

(二)稽核。

(三)查勘专案现场。

(四)审批。

(五)发证。

最近杭州哪些房地产开发商被罚？

大型的开发商有绿城房产 滨江房产 钱江房产 开元房产等等 冒昧的问一下 楼主是干什么的 因为本人是做房产相关产业的

我把房地产开发商杀死违法吗？

不仅违法而且涉嫌故意杀人罪。有什么问题通过法律途径解决。

在以前那个年代，批斗地主是得到政策允许的。

根据我国消费者权益保护法相关规则，商品经营者或者服务提供者在对于消费者销售商品或者提供服务时，如果存在欺诈销售的行为，虽不构成诈骗罪，但应当按消费者的要求增加赔偿消费者所受到的损失，增加赔偿的金额为出售的商品或者提供服务的价款费用的三倍，不足五百元的，按照五百元赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》

第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规则的，依照其规则。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条

第五十一条法律规则赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

有很多的黑心商家他们就是为了眼前的蝇头小利，明知道自己的产品就是假冒伪劣的还把这些质量存在问题的产品去卖给消费者，甚至在假冒伪劣的产品当中都包括治病救命的药，足见有些商家能够无耻到一种怎样的地步。可能还有消费者不知道 销售假冒产品怎么赔偿 ?我国规定的 赔偿标准 是按照原来产品的价值的一倍进行赔偿。 一、在我国销售假冒产品怎么赔偿? 《 消费者权益保护法 》第四十九条　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 第五十条　经营者有下列情形之一，《中华人民共和国 产品质量法 》和其他有关法律、 法规 对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门责令改正，可以根据情节单处或者并处 警告 、 没收违法所得 、处以 违法所得 一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的处以一万元以下的罚款情节严重的，责令停业整顿、吊销 营业执照 ： (一)生产、销售的商品不符合保障人身、财产安全要求的(二)在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的(四)伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的 (六)对商品或者服务作引人误解的虚假宣传的(七)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的(八)侵害消费者人格尊严或者侵犯消费者人身自由的(九)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。 二、什么是假冒伪劣产品? 国家质检总局规定了假冒伪劣产品主要有以下几种情况： 1、伪造或者冒用认证标志、名牌产品标志、免检标志等质量标志和许可证标志的2、伪造或者使用的虚假的产地的3、 伪造或者冒用他人的厂名、厂址的4、假冒他人 注册商标 的5、 掺杂、掺假，以假充真、以次充好的6、 失效、变质的7、 存在危及人体健康和人身、财产安全的不合理危险的 8、 所标明的指标与实际不符的9、 国家有关法律、法规明令禁止生产、销售的。 国家质检总局还规定，经销下列产品经指出不予改正的，即视为经销伪劣商品： 1、 无检验合格证或无有关单位允许销售证明的2、 内销商品未用中文标明商品名称、生产者和产地(重要工业品未标明厂址)的3、 限时使用而未标明失效时间的4、 实施生产(制造)许可证管理而未标明许可证编号和有效期的5、 按有关规定应用中文标明规格、等级、主要技术指标或成分、含量等而未标明的6、 高档耐用消费品无中文使用说明的7、 属处理品(含次品、等外品)而未在商品或包装的显著部位标明“处理品”字样的8、 剧毒、易燃、易爆等危险品而未标明有关标识和使用说明的。 由此可见，销售假冒伪劣产品单纯的针对给消费者的赔偿并不算特别的多，近段时间，我们看到有些消费者在冰棍儿当中吃到了死老鼠，这些性质极其恶劣的假冒伪劣产品的惩罚力度还是不够大，除了对消费者的赔偿，国家有关部门也会对商家进行罚款并给予适当的 行政处罚 。这就是销售假冒产品怎么赔偿的所有内容了。

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