房地产的广告宣传语怎么写？有哪些禁忌？

我来说一说见过最夸大其词的广告：“10分钟到高铁站”但实际开车却需要30分钟；

“3公里直达繁华商圈”说的可能只是地图点对点距离；

“购房直接就读名校”可能只是营销噱头；

“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”实际情况是项目偏僻，周边荒凉；

“中心政务区，核心地标”可能只是旁边有个派出所；

诸如此类“高大上”的广告宣传语背后往往蕴含着不可为外人知的“潜台词”。

这些年来，房地产广告作为销售的利器，被开发商和代理商们玩得炉火纯青，文字的“博大精深”在他们手中体现得更是淋漓尽致。

从项目位置、道路交通、建筑风格、到周边配套、未来升值、投资回报等一系列有计划、成体系的营销广告组合拳足以让购房者眼花缭乱，失去防备，最后乖乖掏钱。

今天‬，‬就‬为大家‬梳理一下‬开发商八大典型常见违法宣传点：

1. 宣传房地产项目未来升值或者许诺投资回报（如：一铺传三代、即买即赚、XX年回本等）；

2. 不具备销售条件发布销售广告信息（五证不齐全）；

3. 未在房地产预售、销售广告中载明预售或者销售许可证书号；

4. 以项目到达某一具体参照物的所需时间、距离表示项目位置；

5. 对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；

6. 使用绝对化用语（如：最佳、绝版、巅峰等）；

7. 使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容未表明出处；

8. 发布含有风水、龙脉等封建迷信广告内容；

1、广告投放需要精确很多公众号在发软文的时候加一些小广告达到推广的效果，一般会选用文字、图片等在推送内容中添加广告信息做软文营销，但是注意，广告一定要跟公众号内容相关，这样受众群体才会更加精准，推广效果也才会更加明显，但是我们也不能因为一时的利润，而不管广告类型就去接单，就比如说，亲子类的公众号，我们就可以接一些母婴类的广告，一方面阅读不会很差，另一方面也不会引起粉丝的反感，有了粉丝好感度，我们也可以进一步的安利一些母婴产品给粉丝，这样做双方都可以受益，但是相反的如果你接一些男性产品的广告，毫无疑问，粉丝会特别反感，取消关注也是分分钟的事情，由此可见接广告一定要慎重，稍不留意就会适得其反。2、有效利用软文内容写软文的时候要把标题写明确、吸引眼球，标题想的好，粉丝会有想点进去的欲望，而且文章内容也可以多做一些活动，比如在文章留言里面抽取幸运观众，送一些小礼品，或者是根据广告内容做一些有奖竞答这样留住了粉丝又达到了推广的作用，一举两得，用少量的金钱巩固粉丝，不仅有效的避免了广告对粉丝产生的反感，也提高的粉丝的活跃性。3、广告要有内涵我们关注公众号的动机就是为了获取资讯，如果一个公众号能给我想要的信息，对我有吸引力的内容，我就会一直关注，其实粉丝并不是什么类型的广告都讨厌的，我微信也会关注一些广告类的公众号，因为他们教我怎么穿衣打扮，也会告诉我去哪里或者怎么去买一些所需要的用品，或者有些打折信息，就算是广告我也从中获取到了我想要的，所以我就比较喜欢，这个时候我是不在意这个广告输出的，反而有的时候学会了某个妆容而没有产品推荐还会觉得有点遗憾，因为自己要去很多个平台去找产品。4、做有态度的广告一说广告我们就会想到杜蕾斯、江小白、苹果、这些产品的广告已经不是广告了，更是代表着他们产品的一个定位与态度，让人忍不住去期待他们的广告，想一下，如果我们把广告也做成这样有态度的，我们的粉丝就不会反感了。另一方面，我们看一些比较大的公众号，他们每次发文都会带有一些产品的广告，但是一般他们不是上来就是广告输出，而是先跟你讲一讲故事、谈一谈情怀，每一句话、每一张图片都是经过作者深思熟虑、精心策划的，这种广告有时候会比一般推文的阅读率还要高，但是这需要有一定的策划能力和推广技巧，并不是所有的公众号都可以做到的，但是我相信这也是以后公众号广告发展的一个方向。

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