"挤牙膏式售房行为"是什么意思？

没专门的解释，这里是一个例子：昨日，王小姐到刚刚开盘的某楼盘售楼部去看房，售楼小姐告诉她房子卖完了。由于王小姐买过这里一期的房子，售楼小姐认为是“熟人”，就透露给她，该楼盘还有两栋位置好的小高层“封存”着，准备过段时间等房价涨了再出售。据了解，目前这种“挤牙膏”式售房在市场上很流行，不少开发商在楼盘开盘后采取分批销售，这是一种“间息式营销”手法。开发商在楼盘开工时建起售楼部，然后对有意向购房者实行“内部登记”，由于登记房价相对便宜，登记者趋之若鹜。待开发商领到预售许可证之后，便通知首批已登记的客户在同一天到售楼处来“正式预订”登记。此时开发商仅公开部分房源，同时说明这些房子预订完毕后“房价将要发生变化”。购房者不得不排队等待首批登记号。能够拿到首批登记号的毕竟是少数客户，更多的客户则被告知等待第二批预订。通常的情况是，等过段时间第二批预订时，房价已经上涨了。 业内人士认为，作为楼市销售行为，此种“挤牙膏”式营销并无过错。但是该方式造成了房产市场供不应求的假象，促使购房者产生恐慌心理，无形中对房价的上涨“推波助澜”，也促成不少投机者的“炒房”行为。

本人认为，牙膏的营销策略主要有以下几点：一、基本概念。这是最基础的，牙膏嘛，基本功能就是洁齿。二、功能扩大化。从洁齿向护齿以及清洁整个口腔的概念扩张：有保护牙龈的、有止牙血的、有清除口气及清除口腔细菌等等，概念不断扩大。我想以后还会有提神醒脑、消除疲劳、有助胃口的概念推出。三、在广告表现方面，其营销策略也很明显。1、功能篇：最常见的，就是把牙膏的功能（上述二）广而告之。2、情感篇：记得那个“我有新妈妈了，但我一点也不喜欢她....”的牙膏广告吗？3、引导篇：常常看到牙膏广告一挤牙膏就挤满整个牙刷，还挤得牙膏翘起来，就是引导你多挤一点，消耗就快一点。其实挤牙膏挤到牙刷毛的一半就够了。各品牌的牙膏都在不断升级产品的卖点，从它们的产品广告就能看出各商家都在不断更新的产品核心诉求，不断更新营销策略。

自从酷睿i架构诞生以来，AMD的产品在多年内都一直缺乏竞争力，特别是在旗舰级型号的对标中，英特尔的产品一直都是完胜对手（可以说大幅度抛离令对手绝望），以至于出现了“i3默秒全”的戏说。

鉴于对手的乏力，英特尔必然在产品的技术更新、性能提升方面缺乏动力------既然代际之间略有提升（甚至不提升），对手都无法追赶，为什么不悠着点把技术先储备起来呢？

于是，N年以来英特尔就像挤牙膏一样，从来不把自己掌握的CPU技术毫无保留的拿出来做成产品，实现当年如P4到酷睿的那种革命性的跨越式提升（提升超过40%），而是每次提升一点点------代际之间提升不超过15%，因此留下来“牙膏厂的”恶名。

直到AMD锐龙面世后，英特尔感到了压力，8代酷睿i终于牙膏挤的猛了些。。。。。。

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