燕郊业主免费送房子，这种虚假营销的行为应该被严厉打击吗？

对于燕郊的业主现在免费送房子的事情，可以说是闹得沸沸扬扬，这种虚假的营销行为应该被严厉的打击吗？我只能说免费送房子不一定是虚假营销，这个问题牵扯了很多方面的问题，下面我来说一下我的个人看法与想法，仅供参考讨论。

一、燕郊的房价现在是什么状态？

对于燕郊可以说是一个神奇的地方，跨越北京与河北，但是在北京的燕郊人可以说只是晚上回去睡觉，白天还是在城市里奔波，就是这样的一个地方，房价最开始的3000元到后来的30000万，现在是10000-15000元，可以说是跌宕起伏，这就是现在的燕郊房价，已经对于最高点接近腰斩了。

二、燕郊业主为什么免费送房子？

其实对于燕郊业主免费送房子的问题，我个人觉得并不是虚假营销的问题，为什么我会这样说，如果业主在买房子的时候买在了最高点，那么30000元一平米的房子100平米就是300万，算上贷款等就在400万左右了，首付约在100万左右，这样计算如果房子送出去了，自己的亏损可以省去200多万，但如果坚持下去继续还贷还要亏损200多万。

三、问题思考

其实很多人会觉得一栋房子100多万的首付为什么不卖掉呢？可是如果现在房价只有10000元左右一平米，可是他的房子买下来要30000元左右一平米，没人有接手，就是一笔大额负债，所以这样的送房子看似虚假营销，其实是在为自己解决问题，也许这是最好的解决办法了。

问题分析

其实对于房子来说，是很多人攒钱一辈子才能买下的东西，但是在一些城市攒几辈子钱也买不下房子，但是随着国家慢慢的管控，很多地方的楼市已经回暖，所以对于房子的价格也就下来了，当初囤了很多房子的人，现在都为了房子发愁呢，所以有些事情只能是从内在去思考，如果从表面上去看那就会有误导。不过对于房子的问题，还是建议大家要冷静，很多时候你只看到了免费或者赠送，可是内在的问题也许比这个问题更严重，这就是老一辈人说的贪小便宜吃大亏的道理了，以上就是我的个人看法与想法，仅供大家参考与思考。

燕郊的房价下跌非常严重，目前市场价格在7000到1万元左右。相对比之前的2~3万的市场价格，可以说是暴跌来形容。

房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少，因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来，这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利，让企业的资金链不出现断裂情况。因此才会把房价降下来。

一旦降房价就会造成很大的恐慌，所以很多人也会盲目跟风不停的降房价，这也导致燕郊的房子一路下降，占到了目前7000到1万的价格。甚至有一些企业为了能快速实现房屋出售资金回流，搞了很多营销手段而且还推出了特价房，这一程度也导致了燕郊房价的下降。

从目前燕郊市场的房价来看，我认为房价暂时不会再进行下降了。如果燕郊的房价再进一步下降，那么对于当地以及房地产市场会造成很大影响，甚至还会陷入房地产的恶性循环当中。不仅会导致房价一蹶不振，它会导致当地的经济无法循环起来。所以目前的房价正处在一个合理水平，能够有利于房地产市场平稳。

为何燕郊的房价如此不稳定？

首先燕郊距离北京城市距离上相对便利一些，而且主要的购房者都是北京市的一些客源。相对于其他地区的客源会比较少，而且限购条件也会比较多。因此这也导致燕郊的房价没有持续的购买力，所以才会导致燕郊的房价有很大的不确定性。尤其是新冠疫情之后让购买房源的人急剧减少，这一程度上也加剧了燕郊房地产下降的趋势，最后产生暴跌的一个因素。

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