7月新房成交创9年来新低！佛山哪些楼盘在逆市热销？

7月新房成交创9年来新低，对于广东佛山内地的楼盘来说，更是如过山车一般，令人十分惊险。佛山有很多的楼盘，在如今这种历史中能够呈现赤手可热的营销状态。特别是对于佛山地区阳光城附近的翡丽滨江 ，这个地方的楼盘可谓是十分的炙手可热。在如今这个新房成交率十分低下的时候能够变得十分热销，这个现象也是令众多网友十分关注的。

随着当今疫情期间，特别是疫情在全世界各地都广泛的蔓延。所以在这种大肆宣扬的疫情下，人们的出行和工作都变得十分的不容易。这也就导致了，在疫情下的人们的收入都十分的低，特别是对于一些户外工作的人员来说，疫情的波及造成家家户户的人都待在家里，这也就导致了这些户外工作的人的收入十分低下，所以在这种情况下，人们就开始注重于吃饭和生活这些能够解决温饱的问题，而对于房产方面的买卖并不热衷。

佛山的楼盘能够在这种大环境下，仍然变得非常的热销与这些楼盘的配置和消费都有一定的关联。据相关了解这些楼盘都是处于佛山市中心的地带，这里周边都围绕着各种各样的公园，地铁等，对于人们的出行存在着一定的便利，而相比于其他的住宅来说，这些地方对于住户都存在着一定的安全，虽然疫情状态一下，人们对于房产并不热衷，但是这只是一大部分，不富裕的人对于富裕的人而言这种非常抢手的楼盘仍然是可以入手的。

特别是在疫情下，这种楼盘相对来说价格比以往更低，所以对于这些想要入手楼盘的人来说，是一个非常好的时机，这也就导致了佛山这些楼盘在如今的这种大环境下，能够仍然变得炙手可热的原因。

现在高端奶茶企业的大规模降价说到底也是一种无奈之举，原来的经营模式无以为继，但是企业还要生存发展，最终只能选择降价来迎合市场，来求得自身发展的喘息之机，目的是熬过这段寒冬，等待春暖花开之时。市场上的现象种种可以依据下面三点的分析可以得出结论。

一、原来的低成本，高售价的模式无以为续。

大家都知道奶茶这种饮品制作成本其实很低，大概只占到的卖价的不到20%，它的成本主要是商品包装、品牌的宣传及员工的人工开支成本。全中国奶茶的品牌就多达上千个，尤其是在2020年之前，每天都要有十几个注册的新的奶茶品牌诞生。这些品牌的为了打造自己，所有做的事基本相同，就是烧钱炒作自己，它们投入大量的费用用于广告宣传，或入驻大的商超百货建立自己的品牌旗舰店，甚至不惜雇人当“托”排队制造火爆场面。目的就是吸引流量然后再推动单品价格从中赚取暴利。但是近几年受疫情的影响，收入的下降导致人们的消费更前谨慎。尤其是年轻人看着自己羞涩的钱包，越来越不愿意在为之前商家培养起来的信仰买单了。

二、高端品牌内部相互竞争直接导致降价

从最近的新闻中我们看到，原来国内高端奶茶的两大品牌奈雪和喜茶都纷纷宣布推出自己的亲民产品，其中奈雪宣布均价格下降价9元，每个月还将推出10元左右的新品，最高饮品价格不超过30元。曾经的“高端奶茶店”的喜茶也是紧随其后，宣布普遍降价10元，并且承诺最低10块钱就能够买到一杯奶茶。这些还只是高端品牌相互竞争，抢夺彼此市场降价的缩影。他们的直接降价的结果就是他们要开始直接强占原来的奶茶行业中的二三线品牌的生存空间，于他们正面交火。

三、奶茶行业面临调整，出现了低价才能生存的尴尬局面。

2019年是国内奶茶店的黄金时期，当年全国新开奶茶店近3万家。2020年新增奶茶店不到1万家，到了2021年只有不到6000家。当然就在2022年高端奶茶全面延期熄火的时候，一些三四线的低端奶茶品牌店却火了起来。原因也很简单，人们既然手头钱变少，30多一杯的奶茶喝不起了，喝点几元钱的奶茶找找那种恬静、悠然的感觉还是年轻人的普遍心态。因此我们可以经常看到蜜雪冰城，古茗等小店门口排满了长队，而商场里的奈雪，喜茶店里却没几个人。人们的消费观念比以往任何时候都成熟了。企业在这种风口下能做的事情变的只有遵循市场规律，降价以迎合大众消费者心理这一条路了。

高端的奶茶企业自降身段走入寻常百姓家，对于我们广大的消费者是一个好事，但是我们还是要说一句，你们在产品做调整的同时，希望不要失去了原来高档奶茶的格调，对于我们普通消费者来说就是低价可以，但产品的品质和卫生标准不能下降，这种降价应当时你们在精化管理，更好的压缩成本的前提下进行的合理调整。否则即使消费者满心欢喜的走入你们的门店，但是经历了几次不好的遭遇后，也同样不会再次买单，商家同时断送了自己之后可能再次重归高端奶茶品牌的机会。

---