新店开张怎样用VR全景吸引客户？

视觉营销渐渐成为了众多商家们考虑的方向，无论是视频还是图片，都更能直观表达厂商的特色。而随着vr全景图拍摄技术的横空出世，身临其境的感觉，vr全景拍摄也成为了很多厂商采取的营销方式。如今的旅游、房产、企业宣传等，都开始利用VR全景营销来拓宽市场，抓住客户眼球，提高成单量。新店开张怎样用VR全景吸引顾客?新店开业，要更好地吸引顾客需要做到以下几点：1.做好全景图和完善的可展示的VR全景案例(一定要打造标杆案例)2.开展有效的开业促销活动，用新技术吸引客户眼球，增加客户进店欲望。3.保证产品和服务，赢得首批顾客的认可。4.采用线上线下联合搞活动的方式，多渠道吸引更多的人。(找到好的流量体)具体战略：1.提高宣传效率。目前传统行业主要的宣传方式是通过图片和视频，随着科学技术的发展，图片和视频已经无法满足客户对企业，产品真实信息的需求，现在人们更迫切地想知道这家企业是否真实存在是否有能力提供相应的服务或产品，真实样式如何等信息，这些信息是图片和视频无法全方位展示的，以至于许多确实很好的公司或产品没有得到有力的宣传，如果利用全景可以实现实物产品和环境的逼真化再现，让客户感觉到更直观和真实可靠。2.让客户近距离感受到商户的信息通俗的说，就是客户在手机上能一览无余的浏览到您的店铺信息，你们店里的摆设、产品、外景和产品情况。说得再简单点，就是客户在手机上就能走进您的店铺，就跟在现实中的逛街进店铺是一模一样的。实现全天候，全球范围内24小时开门营业酒店。全天不间断的网络及终端展示，让客户随时随地的了解酒店。更有利于客户对品牌及实力的认可。3.调动顾客情绪有利沟通，提高服务品质。全景作为一种新型的视觉展示技术，成为时下最流行的全新视觉营销手段，具有强沉浸性和强交互性，可以很好的提升产品与消费者之间的沟通效果，可将商品放入到场景中进行展示，带上VR设备让客户切身体会，这就是让营销变得更加有趣，从而提高服务品质。4.品牌营销塑造，产品交互商家可以通过全景多把自己的店铺或者企业形象以360VR全景形式零距离展示到大众用户眼前，并且可以实现在线交易、在线互动等。全景内产品替换、产品3D展示，颠覆图文形式，让客商过目难忘!企业宣传视频、成功案例、应用方案均可以VR全景形式体验，令客商刮目点赞!5.给消费者提供了更好的互动体验方式让更多的客户，通过网络虚拟端走到真实的新店来，主动推送新店概况和相关信息，增强客户对酒店的印象及认可度，激发客户潜在消费意识形态，让目标客户及潜在客户能够主动到店进行品鉴体验。6.多渠道推广宣传不再有时间地点的限制，3D全景展示，使得参观变得更加方便快捷，支持任何方式推广QQ、微信、微博、公众号、公司网站，以及已经合作的任何网络推广渠道都可以，是目前网络宣传的推广利器，很大程度为宣传节省成本，提升销售业绩。

虚拟现实技术，又称VR，从去年开始就是资本浪潮中的宠儿了。得益于各种头戴式VR设备的出现，VR离我们似乎也不再遥远。于是乎吃瓜群众们纷纷猜测VR装备究竟能为我们的生活带来什么？笔者想先问各位看官，小时候玩过FPS游戏没有（即第一人称视角的游戏）？如果没有玩过，那解释起来就确实要费劲一些……

好吧……在CS横行的年代，笔者一杆q纵横网吧，鼠标一甩那屏幕上就必然要躺下一个人。不过笔者早已金盆洗手、挂q多年了。这些年来，笔者一心科研，只吃斋饭。但是为了写这篇文章，笔者又专门把游戏装上打了几把。

游戏中外星人入侵后的纽约街景

从这些画面就可以看出笔者的电脑配置有多强

当然，还有人把VR看成是宅男的终极福音……

目前，VR已经越来越多地应用于各个领域。在本文中笔者要探讨的，就是VR对楼盘营销的冲击和影响。各种便捷的头戴式VR设备，给体验者带来身临其境的虚拟体验已经成为现实。在此高拟真的效果下，虚拟现实技术已经可以在房地产领域加以应用。也许各位读者已经接触过一些基于贴图的“360度看房”、“720度看房”之类的案例，这些可以看成是VR的初级形态，但和真正的基于3D建模的VR技术还相距甚远。下面，就让我们来进行一些深入的探讨。

一、VR技术和房地产领域结合的关键点在于提前展示设计师设计

无论是项目整体设计、绿化景观设计、室内样板间装修设计，都是为了利用设计来使项目更加完善，利用这些设计突出项目优势、弥补项目劣势，传统房地产营销中常用的沙盘、宣传视频毫无例外都是利用设计图来完成的，而VR同样也是提前再现设计师的设计。

因此根据设计内容不同可以制作相应VR，目前常见内容有：

（一）项目整体实景展示

根据客户小区整体设计再现小区实景，可以让客户不必到楼盘现场即能体验楼盘整体效果，这当中对于目前楼盘未建或正在建设意义更大。

（二）样板间展示

根据客户提供的户型设计，建立虚拟样板间。

虚拟样板间可以体现多种装修风格，并通过装修设计来弥补户型本身的不足，比如异形、通过连通阳台扩大房间使用面积等，这些内容都能利用VR技术以较低成本实现（相比装修样板间成本而言）。

二、VR的实际内容

VR内容以再现设计内容为主，目前的技术能够达到重现约85%现实视觉感受。

三、VR能为房地产项目带来什么？

（一）、VR能够提升房地产销售业绩

VR作为新型的营销工具，在异地营销、提前展示小区、户型效果方面有着巨大的优势，在房地产营销体系中小区环境、户型设计是房地产客户仅次于价格的重要决定性因素（根据客户定位不同，有可能还重于价格），因此这种营销工具的使用必然会提升销售业绩。

（二）、异地营销手段更加丰富

一般来讲，沙盘是不可能移动的，宣传视频基本成为大多数开发商的唯一选择，和宣传视频相比，VR显然无论从本身的热度（目前VR这个概念本身就具有一定吸引力，算是一个噱头），还是其提供的真实视觉体验，都能让客户在异地产生对楼盘的兴趣，进而实地进一步了解。

（三）、能为开发商节约费用

VR本身虽然价格不低，但是其本身可以在以下方面为开发商节约费用：

1、沙盘费用可以降低甚至不做沙盘

传统沙盘的作用，比如展现房屋具体位置、体现小区周边道路、小区各分区介绍等，这些功能VR都能够完全代替，而且能通过手机等新媒体迅速传播，部分内容还能更加实用，比如太阳朝向、日照问题，可以在VR中模拟出太阳移动位置。

因此完全可以不做沙盘，或者缩小沙盘尺寸或者降低沙盘要求。在这一部分可以节约十万至几十万不等的费用。

2、宣传视频制作费用可以大幅降低

传统3D宣传视频其费用也很高，而且只能利用一次，利用VR可以产生大量的视频素材，仅需进行后期剪辑即可，利用VR手段在一个完整房地产开发周期中，可以根据需要制作多个宣传视频，而传统方式的3D视频一般一次制作的费用就在15万以上。

总体来说，目前基于3D建模的VR技术，已经可以做到在以下几个方面将VR融入到楼盘的营销当中了：

小区大场景中

根据设计展现小区未来实景

根据客户要求增加各区域解说词，以部分代替销售人员工作，可减少重复劳动，最重要避免销售人员根据个人理解解说。

增加太阳运动轨迹模拟，便于购房者判断日照问题。

增加数据库功能，能够显示各楼层已销售房屋。

增加绿化植被的四季变化，以体现小区优质环境。

增加更多动画内容，如天气变化、车流，行人走动等。

住宅样板间

根据设计装修样板间

根据房屋特点，在VR中展示不同隔断方式，以最大限度体现房屋优势

增加多种装修风格变化

商业部分

根据设计完成内部初步装修，商业不同住宅，必定有异形或者有缺点的商铺（如有大柱子或大管道），这些缺点是可以后期通过装修来改善或利用，通过VR提前展现装修来弥补不足，便于引导客户。

根据销售进度将已经入驻的商家体现在VR中，随着商铺销售越多或者主力店的进入，更便于客户通过视觉体验预判商铺人流走向、未来价值等，比如儿童乐园旁边的空铺面，如果开面包心语或玉米汁，小孩玩累了自然会消费，有些类型的店则未必合适。

通过高空俯看模式可以了解项目周边未来交通、业态布局等。

展示设备、平台扩展

利用VR生成内容可以在网页中展示以上内容，受机能、网速限制可能会变成照片全景，但由于已经制作VR，其成本非常低。

可生成能在手机端展示的内容，便于利用自媒体推广，包括：博客、微博、微信、百度贴吧、论坛/BBS等网络社区。

利用VR制作大量宣传视频，由于已经制作VR，视频素材非常丰富，只须少量剪辑费用，制作的视频可用于网站、自媒体、销售现场展示。

上面分析了这么多，相信各位读者朋友已经迫不及待地想感受一下VR看房到底是什么样的一种体验。

笔者在网上多方查找，虽然有用的素材不多，但是笔者还是整理出了如下的一些精彩视频。请注意，以下素材均来自于互联网，笔者不对其内容的真实性负责。

视频1：根据设计展示小区全景

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984618.shtml

视频2：天空中飞鸟

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984817.shtml

视频3：动态的飞鸟

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984845.shtml

视频4：游动的鱼

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984869.shtml

视频5：水中游览

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984888.shtml

视频6：更换地板样式

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984733.shtml

视频7：自由改变物体和位置

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88984645.shtml

视频8：完美重现现实物体

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88985107.shtml

视频9：自媒体自由展示

http://my.tv.sohu.com/us/317376250/88985121.shtml

视频10：VR demo 全面展示

http://v.youku.com/v_show/id_XMjc0Mzk1NTU0NA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1 

建议在wifi下观看，土豪随意！

综上所述，利用VR技术进行房地产营销是未来的必然趋势。事实上，利用该技术的楼盘也已经越来越多了。科技进步普及进入人们日常生活的速度正在加快。不觉之中，未来已来。

Pico：“疯狂”营销下的VR闲置品！作为小鸟科技旗下的一家公司玩数字产品，其实就相当于以VR之名割韭菜。对于普通人来说，如果前期不能够收购到大量低价位的产品，最终现在进入市场肯定是要被割韭菜的，因为价格已经水涨船高。

这家公司确实是在做VR领域的闲置品，但是这一个概念是否能够站得住脚是值得怀疑的。按照目前元宇宙的风向来看，越来越多的人并不看好元宇宙的发展，毕竟元宇宙是基于虚拟现实技术而存在的，但目前的技术研究却没有那么高深，不仅连基本的传感都做不清楚，就连一些设备也没有完善。

一、Pico：“疯狂”营销下的VR闲置品！

目前有一种很火的东西，这种东西就是叫做数字产品，这是虚拟现实领域的一种闲置品，而且也是基于元宇宙而开发的一种闲置品。虽然目前像马斯克等商界大佬都在元宇宙购买了地块，但对于他们来说，他们进场只是玩玩而已，根本就不具备投资价值取向和投机价值取向。按照目前元宇宙的导向来看，这种虚拟现实闲置品其实真的没有价值，而且价格虚高。

二、数字藏品背后的套路：以VR之名割韭菜

按照目前数字产品的市场来看，我们可以发现该公司设置了专门的交易平台，而且这些交易平台的数字产品可以由买家和卖家自由买卖。看起来确实有了一些市场交易的样子，但由于数字产品本身就依托于元宇宙开发出来的，而元宇宙又没有相应的技术和研发前景支撑，更为重要的是元宇宙也没办法很好地把现实与虚拟连接起来，所以这些数字产品是没有价值的，最后大概率还是要割韭菜。

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