租房合同到期，租户恶意不搬，房主可以强制开锁吗

合同已经到期，房主可以按照合同说话，租户恶意不搬，房主拥有对房子的处决权，房主可以强制开锁。因为租户是故意的，房主和租户沟通无果，所以房主可以强制收回自己的房子。这种做法容易激发矛盾，发生一些不愉快的事，可以选择报警，也可以选择去法院起诉。

依照租房合同办事，房主可以自行处置自己的房子。

房主和租户是签了合同的，上面有约定的时间，租房到期了，租户没有提前和房主打招呼，就代表着房子不租了，所以房主可以来收房。房子是房主的，房主是认真履行租房合同的，所以房主在这里没有过错，租户明知合同到期，不想和房主继续续租，同时也赖着不走，这就是租户不对，租户的做法也违法了。房主在和租户沟通无果的情况下，可以选择强制开锁，但是开锁的时候不能损坏租户的东西。

房主可以选择报警。

房租已经到期了，租户为什么不搬家？很可能是租户和房主之间发生了纠纷，两个人没有解决好，所以租户赖着不搬，房主遇到这种情况，最好是选择报警，有警察来处理这件事。由警察出面解决，可以避免激化矛盾，大家都在气头上，可能会发生一些意外，所以最文明的解决方法就是选择报警。

可以选择去法院起诉。

每个人都会遇到租房这件事，一切以合同为准，如果一方恶意不履行合同，租房到期恶意不搬家，另一方就可以拿着合同去法院起诉。由法院来进行宣判，限期让租户搬出去，如果租户不同意搬家，法院就可以进行强制执行。一切要以法律为准绳，要用法律来说话，房主和租户相遇是缘分，有事都能坐下来好好解决。

联系通过公安局审核的开锁公司上门开锁。

开锁需登记开锁登记手续。

用户需开锁时，须出示有效身份z与开锁地址相符或邻居、居委会、公安局证明。

房子租赁应出示租房协议和本人身份z，如遇租房协议（或身份z）锁在屋内须由邻居签字后方可开启；由法院系统预约外出协助开锁时，应由法院出示开锁委托书；由租房公司预约外出协助开锁时，应由租房公司与房主共同陪同到现场进行开启；单位开启保险箱，须经该单位领导认可方可开启，并为客户保守密码；

如遇居民住宅自来水管突发性破裂漏水或煤气突发性泄漏而影响居民公共安全时，应由民警或邻居见证方可开启；验证后须按顾客提供的有效证明认真填写登记并由顾客亲笔签字（单位的加盖公章）。

截止2020年一月，开锁公司收取费用，政府并没有明文规定的标准，消费者与开锁公司可协商定价。只要开锁公司与客户能够协商达成一致，收多少钱是可以的。

开锁公司最常用的强制消费办法是，告知消费者锁坏得换，往往很多市民都会听从“专业人士”的说法，为保证家中安全，不惜花重金购买开锁公司所推荐的“高级安全锁”。

为更好地保护自己的权益，市民在寻找开锁公司上门开锁前务必要先谈好价格，同时在换锁时，要理性对待，不要完全相信对方的说词。以免遇到高收费情况。

扩展资料：

锁匠上门开锁程序及开锁注意事项

1、法院或者公安系统指定开锁时，由法院或者公安部门出具开锁授权书。

2、租赁公司预约开锁时，应由租赁公司和业主陪同开锁。

3、住宅楼及住户不在时，如遇水管突然爆裂、漏水，须经当地派出所见证方可开启。

4、如遇突发气体泄漏影响居民共同安全时，只能在邻居见证下开启。

5、经单位领导批准，由单位打开保险柜，并严格为客户保管密码。

参考资料来源：中国新闻网-市民开锁前没谈好价 遭开锁公司狠宰交费1050元

法律分析：开锁企业需要开锁人提供拥有闭锁物的所有权，或者使用权等证件才会开锁。法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。用户需开锁时，须出示本人的有效身份z，需开锁所在地的房产证明，物业公司证明或者邻居证明，一般以上条件只要有两项符合就可以。开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务，开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。开锁从业人员为个人房门提供开锁服务，应当查验求助人的居民身份z等有效身份z件，并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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