小区租车位有哪些流程

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现如今，房价不断的在上涨，很多家庭为了能购买房屋已经倾尽所有，因此在停车位上就没办法多做考虑了。普通的工人阶级，通常都会选择只租不买停车位，因为如果还要买一个停车位是在太困难了。那么，小区租车位什么流程?

小区租车位什么流程

1、 首先客户服务部需要陪同确认需要的车位，同事还需要确认挑中的车位是否已经出售，确认后就可以告知销售部

2、业主持本人身份z等相关证件，到客服部签订《车位租用协议》等协议，签字盖章后开据《车位管理费明细表》

3、接下业主持《车位办理手续会签单》和《车位管理费明细表到财务部缴纳相关费用》，财务部会在《车位办理手续会签单》盖章，业主留存白联，发放车库出入卡

4、业主将相关表格交至客户服务部。客户服务部留存《车位管理费明细表》第三联(黄联)

5、字后客户服务部将《车辆备案表》、《车位管理费明细表交给安保部，并签章后返回客户服务部。

三种方法可识别小区停车位产权

1、停车场属于谁承包谁就有拥有权力，如果开发商有了停车场的房屋所有权，那么应归开发商所有。业主也就可以和开发商租售，受到法律保护。

2、 而如果开发商在销售小区房屋时将停车场分摊给了了小区业主，那么开发商就无法和主签订停车场的使用权，在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权

3、 督导地下停车场是由人防工程改建的，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

结语：上文就是关于小区租车位什么流程，以及如何辨别小区停车位产权的介绍，对于普通家庭，通常都是靠租停车位的，因此在承租的时候，就需要多加小心了，以免造成钱财损失。

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1、带上个人身份z明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位；

2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置；

3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式；

4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。

二、租车时需要提供的材料

（一）出租方应当准备的文件：

1、房地产产权证（或者类似的文件）；

2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权；

3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件；

4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份z复印件；

5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

（二） 承租方应当准备的文件：

1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份z复印件；

2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

（三） 中介公司应当准备的文件：

1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》；

2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。

三、租车位注意事项

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。