怎么获得土地使用权证

初始土地登记 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地 登记申请书 ,提交申请人身份z或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《 土地使用证 》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份z和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。 变更土地登记(过户) (1)申请变更登记。属 土地使用权转让 的,转让双方填写好转让申请书、 转让合同书 、转让登记表;属继承房屋 取得土地使用权 的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份z或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 (2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。 (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 (4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。

土地利用信息提取主要实现对耕地以及建设用地等土地利用变化情况进行及时、客观的提取分析，为制定土地开发规划、生态环境综合评价以及生态需水预测提供基础依据。

系统首先采用分级、分类的思想，将土地利用三级分类体系划分为植被类和非植被类，而后再将非植被类划分为水体类和非水体类，而后在这几个大类中分别作样区选择，最终合并为一个土地利用现状图。在样区选择过程中，用户可以按照类型去检索调用知识库中的地物样方，解译标志和影像光谱信息，准确选取样区(图5－12)。

图5－12 土地利用信息提取流程图

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