初来北京，求大神指点在哪租房靠谱？

看你的预算了，如果在北京的话，我建议你合租。在赶集或者58同城你找找有意向合租的人，并且你感觉靠谱的这种合租比较划算。朝阳区再往东房价还是比较稳定的，城东的房价一直在降，所以合租大概月租金700左右就可以了。

北京租房APP推荐

一、zuber合租房

由室友发布的真实合租信息；用职业、兴趣、预算等方式筛选室友，让合租远离争吵；看房子的录制视频，好比自己站在房间里一样，减少无效的看房；押金托管，房东无理克扣押金的事情不在发生。

二、优客逸家

优客逸家是一个出租公寓品牌，提供即清水房托管、家居设计、装修施工、房屋租赁、租后管理维护一站式服务。专为城市白领打造轻时尚房屋出租，免中介费，免费Wifi，拎包入住，我们做有温度有爱的房子，打造租房时代的美好回忆！

三、自如

致力于为都市青年提供高品质的租住产品和服务，自如通过O2O模式重构租房市场格局，实现租房、服务、社区的O2O闭环，省去传统租房模式所有中间冗余环节，建立了中国最大的O2O青年居住社区。

作为一个在北京租房5年的北漂族，推荐你窝趣公寓的房子。我这3年就是在窝趣公寓北京传媒大学店租的房子。国内一线城市都有房源，大品牌还是有保障的。我觉得算是全北京性价比最高的租房地方了。

这个问题很简单!

南京绝对是你的最好的选择

1IT行业发展迅速，而且发展很好，除了北京，上海，我认为南京是最好的IT城市了。比较多的高校吸引IT企业落户南京，通信方面：中兴，华为的研发机构，南京联创，摩托罗拉研发中心(美国)，联迪恒星和富士通（日本），中国制造网(焦点科技)明年上市，等等非常多的IT企业，甚至中兴的南京研发机构比深圳的还大。

2房子比上海的便宜不少，南京稍微远一点的有5千多的，不过也有1万多的，基本上在7-8千。

3租房在2，3室一厅的价格在800-1500不等

4消费也比较适中，出租车9块，苏州，上海都11，12的

5居住也比较安全，南京是中国十大文明城市之首。南京的交警非常负责，如果你要违反交通规则，肯定罚你款，哈哈！

6还有最主要的问题是你的java在南京很有用武之地，南京IT企业基本上都用java如果你是本科有一年多工作经验，在南京起码可以拿到2-6千/月，能进中兴、华为起码5000/月。

7生活品质也还可以，仅次于北京上海广州，你想要的东西应该都能找到，你想看的人基本上也经常过来

8来吧！不会错的！

北京租房比较靠谱的软件：

1、房天下是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。

2、107间租房是一款专门为租房或者招租的朋友们准备的软件。

3、易家租房买房是一款拒绝中介的租房买房服务平台，你想租房就上易家租房买房与业主直接联系。

4、D＋租房是一家以互联改变生活为宗旨的租房应用。该应用致力于通过互联网＋智能手机应用。

5、蘑菇租房是一款为你提供便捷的租房服务的手机软件。

6、掌上租房是一款在线租房软件，掌上租房，新登场，新体验，100％真实房源。

7、乐乐租房是一款非常实用的软件，为你提供专业便捷的租房服务。

8、恋家租房是一款帮助你找到温馨的家的手机租房软件，没有中介收费让租户直连房东。

如何选择租房软件

1、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

2、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份z原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份z复印件。

3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

北京是我国的首都，也是中国人口最密集的城市，这里的土地简直就是黄金的价格，想要在北京租房子的话，必须要有一些技巧，不然你的工资很可能赶不上房租，那会给你的生活带来很大的困扰，所以推荐几个性价比较高的北京地段，朋友们根据自己的需要选择。

一、崇文门新世界和国瑞城租房子的话，性价比很高！

崇文门新世界和国瑞城这个区域租房子，很适合一些上班族的需要。因为崇文门新世界和国瑞城周边有很多的大型商圈，同时也有两个大超市，方便大家购买生活用品，另外周围还有三个著名三甲医院，对于大家的健康是一个保障，这里距离故宫、天安门、王府井都比较近，所以比较适合租房子，而且这里的房租价格相对来说比较优惠。

二、积水潭新街口附近，居住的环境比较好！

积水潭新街口附近有一个大型的菜市场，这里的蔬菜、肉类的价格比较便宜，另外风景也比较优美，居住在这里可以说心旷神怡。最主要的是这里的地铁比较方便，只要你起床比较早，那么一般不会遇到地铁堵塞，所以在这里生活比较惬意，另外积水潭新街口附近的房屋价格比较适中，一般来说大家可以接受。

三、望京、五道口租房子价格比较低！

五道口和望京都属于白领比较多的地方，五道口是老外聚集地，因此有很多的异国风情能够欣赏，另外这里的大学气氛浓厚，而且附近更有很多的知名IT大公司，望京有三里屯，有兴趣的话，可以去看一看能不能遇到一些明星。这两个地方的生活偏离，值得大家考虑！

在找到工作前租房时不明智的。要是实在没地方安顿的话，也可以考虑下这几个方案

一：签短租合同，关键点：明确退房解决条款

由于工作地点的不稳定性，多数毕业生租房后一般在半年之内就会产生搬家的想法。想灵活转换居住地点又不用支付违约金，寻求短租房是一个非常直接的办法。但就目前的市场情况来看，除能支付较高租金的租客外，绝大多数房东并不接受短租协议。目前，仅有2%的房东能够接受短租。

考虑到短租的中介成本等因素，不少房东对短租客的要求较高，且往往在租赁条款中加入一些特殊的退房赔偿方案。值得注意的是，有些房东因在外地难以和租客当面签约，而是将房源交由中介代为全权打理。为尽快促成交易，有些中介不愿意将租客的特殊条件转告房东，很容易导致将来退房时产生纠纷。因此，短租毕业生除了检查房源质量、配套设施外，还要仔细研究租赁协议条款，将保障自身权益的条款落实到合同上，如租约期满押金是否需要扣除，以及扣除多少等，不要轻易相信事先中介的口头承诺。出了将约定落实到合同之上外，租的时候就找个靠谱的中介是非常必要的。找中介的时候一定要向中介索要淘房卡，这样就可以在淘房网对中介的服务进行评价，相当于打了一个预防针。那些敢给你淘房卡的中介往往是服务比较诚信的，不会乱来。

二：找好续租者再搬走，关键点：自己不当“二房东”

已签订长期租约而自己又坚持不到租约期满的租客，可以主动提出帮房东寻找续租者，以此来化解违约的尴尬。

，更多的毕业生选择在网上发转租帖来吸引续租客。需要注意的是，根据相关法律规定，如未经原房东同意而将租赁屋转租，房东有权解除转租协议。再加上毕业生难以在短时间内对续租客的素质等方面了解清楚，一旦续租客毁坏了房源内部配套，或因其他原因与房东产生纠纷，身为“二房东”的毕业生势必将被牵连其中。因此，业内人士提醒，不论是委托中介招租，还是通过网络寻找续租客，毕业生务必要提前告知房东，并要求解除自己与房东的原租赁合同，房东必须与新租客另行签订租赁协议。

三：住“学生公寓”来应急，关键点：注意财产安全

非学校办的学生公寓的本质就是小型旅馆。和租住宅房源相比，学生公寓的优点和缺点都一目了然。

从优点方面来说，学生公寓的租约相当灵活，租期从少则几天，长到一年均可。同时租金相对来说非常便宜，且根据租约的长短不同租金水平也有所不同。目前多数学生公寓的日租金通常在20元/天左右，而月租金则仅需400元/月左右。对于正在求职，未来工作地点不定，或者是暂时找不到住宅租赁房源的毕业生来说，通过学生公寓解决应急住宿需求非常适合。此外，学生公寓周边交通设施通常比较便利，求租者中很多也都是求职的大学生，大家可以相互交流求职经验。

不过，由于学生公寓的结构类似于学校里的宿舍，即大家各自租赁一个床位，同一房间内的承租人数众多，人员相对而言比较复杂。社会经验欠缺的大学生，在一些不具有正规执照的求职旅馆与陌生人合住时，容易遭受人身财物的侵害。因此毕业生入住时，最好查看公寓的营业执照及相关证件。同时，还要确定该公寓有无专门的管理人员，是不是配有24小时值班的保安等。

此外，学生公寓内部和周边环境嘈杂，并不适合长期居住和生活，建议毕业生找到工作后最好搬出去寻找一处住宅长期租住。

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