智慧城包括的智慧住宅小区应该具备哪些功能呀

智慧城市通过物联网基础设施、云计算基础设施、地理空间基础设施等新一代信息技术以及维基、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法、网动全媒体融合通信终端等工具和方法的应用，实现全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用以及以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。伴随网络帝国的崛起、移动技术的融合发展以及创新的民主化进程，知识社会环境下的智慧城市是继数字城市之后信息化城市发展的高级形态。

智慧社区”是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，“智慧社区”应实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。
优势是：
智慧社区是通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以优化的设计，提供一个投资合理又拥有高幽雅、便利、快捷、安心的环境空间。智慧社区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。智能社区是智能建筑的扩展的延生，借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐到小区智能化为一体的理想生活。

建设智慧物业是时代所需、大势所趋。针对智慧物业发展瓶颈和不足，根据对超50家日常监测的物业服务企业的策略方法进行整理汇总，提出以下建议：

一是加强认知，完善顶层设计。物业服务企业和地产开发商都应具备对智慧物业的充分认知以及一定的前瞻性思维，要构建起完善的智慧物业要素框架、技术架构以及符合自身服务特性的流程框架，以顶层设计指引智慧物业建设。

二是提升人才体系建设的战略地位。人才是产业、行业、企业发展的根基，往往起到引领产业转型、跨越式发展的关键作用。企业可通过与高校合作培养或设立定向培养机构的方式，为将来的发展做好人才储备。

三是制定行业标准，推动产业融合。以人为本，打破设备、数据、服务等之间的信息孤岛，才能实现真正的智慧社区。智慧物业仍处于加速发展、融合的阶段，设备厂商、物业服务企业应联合起来积极制定行业标准，通过跨行业、跨领域的密切协作，推动智慧物业大产业链下的深度融合，真正实现万物互联、万物智能。

四是适应老龄社会，关注特殊群体。目前，中国已正式步入老龄化社会。老年人对新兴技术的接受度相对较低，对于使用、适应新技术的速度也相对缓慢。因此，智慧物业需结合社会大环境的特殊需求，作出必要的适老化、适特殊群体化改造，避免过于复杂或超前的使用要求。

在未来很长一段时间内，智慧社区、智慧物业的建设都将是城市更新改造的重点工作，物业服务企业需充分认知、积极部署，乘时代东风完成企业自身的转型升级。

易软智慧物业旗下五大区域公司，分布华西、华东、华北、华南、华中区域，服务项目超3万个，与80多家物业百强建立合作，覆盖住宅、写字楼、园区、学校、工建类等各种业态，终端受益用户超6000万。

匠心20年，易软智联在技术上深度整合“软硬一体”物业服务新生态，专注物业数字化和智慧化服务，研发实力与服务品质始终保持行业领先，独家构建“物业ERP+智慧物联+社区增值服务”智能管理平台，提供三位一体全生态链综合解决方案，为企业智慧化转型赋能。

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所谓的智慧小区，并不是指那些装了蓝牙和门禁的小区，而是指小区内的生活设施，都已经紧跟时代的发展，通过物联网来管理整个小区，做到真正的智慧、安全。

对于新建的小区来讲，拥有蓝牙和门禁，已经是最低的标准配置。这些都是小区的基础配套设施，距离智慧小区还有着很大的差距。

就我个人所理解的智慧小区，是将现在的物联网技术，应用到了小区的管理中，使得小区的服务提升到了一个全新的高度，而且居住在小区里的人，也会更加的幸福、便捷。

想象中的智慧小区，应该具有下面这些特点：

一、自动人脸识别门禁

现在的小区管理中，大多数都是蓝牙门禁，小区业主回家时候，需要刷卡才能够进入。

对于这样的管理方法，既给业主带来了不便，同时还存在很大的安全隐患。一方面出门携带蓝牙卡很麻烦，这类型的蓝牙卡也很容易丢失。

而另一方面也让很多非小区的人员，能够成功地混进小区，为小区的安全建设，带来一定的隐患。

在将小区的门禁升级成人脸识别之后，就能够迅速的识别业主，并省去了携带蓝牙的麻烦，而且还能够有效避免外人进入小区。

二、小区智能化管理

现在的小区很多的管理，都需要依靠人力，才能够实现全方位的管理。而新型的智慧小区，会利用监控的力量，结合一些探测、感知设备，将整个小区自动化管理。

当出现了一些问题时候，智慧系统就会根据所掌握的数据，做出相应的判断，并及时地处理这些事故。

如我们停车时候，会显示哪里还有车位可以停放。而对于楼道内的火灾，也能够通过智慧消防，及时的扑灭火灾。

智慧小区并不是梦，在你们的内心里，智慧小区会是什么样的情况呢？

大家一听到智慧物业这个名称，可能首先会想到智能小区、小区智能管家这一类应用。
智慧物业，其实就是利用大数据、物联网等先进信息技术手段，通过统一的大数据云平台将物业各个单位紧密连接起来，实现物业单位数据的融合，并且对融合数据进行深度的分析和挖掘，用数据说话，发现在物业管理中方方面面的问题，同时打通部门之间的沟通壁垒，建立起高效的联动机制，从而有效、快速地解决物业管理中方方面面的问题。

近年来，随着信息技术的进步，各行各业都在向智能化发展。比如：智能工厂、智能校园、智能城市、智能社区等等。其核心是利用互联网、大数据、物联网等新一代信息技术。，实现上下连通、左右整合，实现不同层次、不同范围内的信息共享。总之，把信息技术融入生活。

建设目标

智能小区包含的内容非常广泛，其中最引人注目的是门禁楼宇智能对讲系统、小区智能安防监控系统、智能家居系统、信息发布系统等。使小区最智能化的应该是门禁楼对讲系统和安防监控系统的智能化。同时，随着各地智能公安的大力建设，要求全面收集各个社区的实际人口信息作为基础数据。

目前社区基本没有准确的家庭身份信息

这无疑制约了智能公安和大数据的发展。因此，智能小区的建设不仅要顺应信息技术的发展趋势，还要收集基础数据，满足智能公安建设的基本需求。另一方面，已经在用的新旧区不同，新区存在好马配不上鞍的问题。旧住宅区原有的门禁陈旧失修，不仅安全系数低，而且成为改造的首要对象，否则这批住宅区也将退至环境较差的旧城区。

施工内容

建立物业工作体系，解决内部管理问题和业主沟通问题，降低沟通成本，提高工作效率，提高物业收款率，进一步提高物业公司内部管理和控制能力，是物业转型升级的必备工具。这四种方法有助于将财产征收率提高至少10%，并将主动支付率提高3倍以上。构建智能硬件物联网系统，升级(改造)智能门禁、智能停车、智能监控、智能充电等小区智能硬件，打破各个硬件的信息孤岛，统一管理，互联互通，对硬件动作数据进行处理分析，充分发挥其最大价值。；完善社区安全治理，提高业主满意度，确保业主财产增值。构建社区业务运营体系，依托物业工作系统和硬件物联网系统的黏性和准确性数据。

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