更换单元门费用应该谁承担?

1、首先明确，单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。
2、如果是新建筑房，业主在购房时已经按照国家规定缴纳了住宅专项维修资金（俗称大修基金）的，可以使用专项维修资金来支付更新单元门的费用。

属于业主们的公共设施，也属于业主们的公共财产，但不属于物业，物业只是业主们找来帮忙管理的服务公司而已。他们负责维护、保养、清洁等，但要跟换，那就要业主自己出钱了。除非这个门在保修期内，开发商有一笔维修基金在房管所，物业可以动用这笔钱来修理换着跟换。一般保修期就一两年，老小区都会有这些问题，有些比较负责的物业，如果钱不多，也不会问业主要，但就算要了，也是合理的。

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