农村宅基地申请后多长时间有效

农村宅基地“有效期”是多久 1、宅基地使用期限

农村宅基地的主要用途是给农民建房。根据政策，农民只有分户后才能向村集体申请宅基地。宅基地审批后，房屋建设准备就绪前，需进行建房审批。村民只有在取得乡村建设规划许可证后，才能正式建房。很多人不知道，其实乡村建设规划许可证是有一定期限的，使用期限是两年。如果农民朋友两年内不建房，按照规定，宅基地也会被村集体收回。

2、宅基地重建期限

农家乐也有一定的使用年限。早些年建的一些农家乐，使用年限太长就会漏水，倒塌。如果出现这种情况，农民可以申请在原有宅基地上重建房屋。但是，宅基地的重建也是有期限的，为期两年。如果农民朋友在申请重建后两年内没有重建，宅基地也将被视为自动放弃，从而失去宅基地使用权。

农村宅基地建房注意事项 1、别建在非宅基地上

农村的房子基本都是建在自己的宅基地上。如果在耕地或者草地上建房，肯定是违法行为。建的房子也是违章建筑，会直接拆除。同样，宅基地除了盖房子，也不应该用于其他事情，比如建工厂。

2、别建在水源地附近

农村水源是重要的自然保护资源。如果建在这些地方，不仅对水源有影响，长期下来对房子本身的结构也有很大影响。

3、建房别超出规定的面积

根据各地宅基地分配的面积要求，建筑超过规定的宅基地面积，肯定会面临处罚。轻则罚款，重则拆除没收。

4、建房别建在公路两边控制区

国家明文规定，除公路防护、养护需要外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有，也是政府主管部门批准的公共设施等等。

5、建房别超出规定的范围

比如建筑高度不超过3层，比如不在规定范围内建设，而是超出建筑规划面积。这种情况基本不会拿到规划许可，都是违章建筑。

6、建房别建在保护区内

我国幅员辽阔，资源丰富，所以有很多保护区，比如生态保护区，历史文化保护区等等。在这些地区，禁止建造房屋。如果随意搭建，不仅会被罚款没收，还会被直接严重拘留。