在哪些情况下,业主可以拒交物业费

物业有这3种行为，你大可以“拒交”物业费

很多人以为买了房就可以“高枕无忧”了，却没有想到物业管理公司一点都不省心，服务不到位，收费也相当到位。而且在现实生活中，有一个普遍的现象是这样的:越是高端的小区，物业费越贵，但是业主们也很无奈，因为钱还是要交的，否则不仅连累自己，还会让自己的居住环境变得很差。

但是你知道吗？其实从物业管理的规定来看，我们生活中很多小区的物业服务都没有达到收费的标准，甚至业主在生活中可能会发现，物业管理有时候收了钱也不办事。其实国家也出台了很多限制，出现了以下三种情况。业主可以直接“拒付”物业费。

一、收费不符合规定

很多业主不知道物业费的收取标准，即使知道，也是含糊其辞，物业公司说能多少算多少。但其实物业费的收取也是有相关规定的。按照规定，在收取物业费的时候，物业费是按照房子的平方米来计算的，而且这笔费用只能用于物业管理，不能用于其他无关的事情。

所以，了解了这种计算方法，车主就可以根据或参照相关规定计算出合理的费用，这样就基本可以剔除一些不合规部分的费用。有些业主算清楚后，发现自己交的物业费往往是一倍多，都是物业公司赚的。

二是服务不到位

“顾客是上帝”，这个原则同样适用于物业服务。要知道，物业费就是为业主服务的成本。为主人服务是什么意思？物业管理公司应该负责的服务是什么？就是雇保安，清洁工，管理小区绿化，修楼等。，一切为了业主住得更舒服。

如果物业公司收费很高，但在现实生活中却无所作为，打扫不好，到处都是垃圾，保安从来不出来巡查，那么业主可以主张自己的权利，就是不交物业费。

三。房地产未交付时

很多人不知道什么时候交物业费。其实按照规定，物业费是在业主交房协议签订后才能收的，因为一旦业主确定房子没问题，可以签收，就说明业主认可了房子，那么就涉及到物业问题了。

所以，业主在这里要认清一点，就是费用的起点不是买房的时间。

以上就是本文的全部内容了。在业主和物业管理的纠纷之中，小编发现，一直以来，业主都是处于弱势地位的，如今，连以拒交物业费的抗争方式也被剥夺了，那么业主维权更加无门了，不过，对于以上这3种情况，购房者你完全可以拒交物业费，再也不用害怕物业公司了。