什么情况适合提前还款

提前还款适合哪些人？提前还款要注意什么

贷款买房是现在大多数人都会经历的事情，可见房子对每个人来说有多重要。买房成了我们人生中不得不经历的一件大事。对于大部分家庭来说，买房的压力还是挺大的，所以买房的时候需要格外谨慎，尤其是贷款买房之后，未来很长一段时间还贷都会受到影响。在今天的小编中，提前还款适合哪些人？提前还款需要注意什么？

预付款适合什么人？提前还款需要注意什么？

预付款适合什么人？

1.把房子作为融资工具

虽然大部分购房者买房是为了满足居住需求，但也有一部分以房子为融资工具的购房者希望从银行获得更多贷款。但由于近几年房价的持续上涨，大部分房屋的评估价值都比当初购买时上涨了不少。如果提前还清抵押贷款，然后用房产抵押向银行贷款，往往可以通过这种方式获得较大的贷款额度。

2、贷款当时实行浮动利率。

一些购房者在购房时享受相当大的优惠，比如优惠的贷款利率。然而，近年来，由于国家房地产政策的变化，一些贷款人因利率上升而无法享受优惠利率。这类贷款人选择提前还贷相对划算，可以少换点利息。

3.按揭贷款人在按揭还款初期

如果提前还贷，购房者也要注意自己目前的还款状况。很多不想负债的人不愿意生活在还款的压力下，追求无债一身轻的生活。如果真的不喜欢“还债”，房贷处于还款初期，可以考虑提前还款，一来可以尽快还清贷款，二来可以省下不少房贷利息。

提前还贷需要注意什么？

1.清楚的知道自己目前的还款情况。

提前还贷不一定划算。购房者要注意辨别自己是否适合提前还贷。就像边肖上面说的，不一定代表你适合提前还贷，尤其是享受利率优惠和公积金住房优惠政策的朋友。提前还款不划算。

2.提前预约。

通常提前还贷需要提前和贷款银行沟通。提前还贷前，贷款人应与贷款银行协商预约，等待公积金贷款经办银行通知借款人。约定时间，身份z原件及复印件，贷款账号证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划等。)并且还款卡要带到柜台办理一些提前还款的手续。各地具体情况还需要联系住房公积金贷款放款银行网点预约。

3.考虑是否有更好的理财渠道。

贷款已经渗透到我们的生活中。除了罚息，提前还贷还要考虑资金用途。如今，随着互联网金融的发展，居民理财的渠道越来越多。对于这些家庭来说，选择利用闲置资金获取，可能比提前还贷省下的利息更大。因此，有理财头脑的家庭不妨有效利用自己的资金去钱生钱。但需要注意的是，理财也有风险。

以上就是关于提前还款适合哪些人以及提前还贷要注意什么的介绍了，国家推出的贷款买房政策，也是为了早日让大家过上安定的生活，这一点确实帮助很多购房者早日实现了购买房屋的计划，但是贷款购买房屋对我们今后的生活影响非常大，大家一定要慎重考虑。