司法部门拍卖的房子能买吗

买司法拍卖的房子能省大钱 但你得学学经验

最近一个司法拍卖行以100万的价格出售，震惊了广大吃瓜群众，因为这个房子的原价是350万。实际上，在现实生活中，房子被司法拍卖并不罕见。由于种种原因，司法拍卖的房子价格一般都比市场价低很多，低价的诱惑真的很大。很多买家想买，但是怕以后麻烦。今天边肖就来告诉你，买这种房子要注意什么。

第一，司法拍卖不动产，最大的风险来自三点

1.房子幸运吗？

这是买司法拍卖行最大的风险。如果收不到房子，怎么谈买房？总而言之，现有租客或租客是否愿意配合交房是拍卖行最大的隐患。有些房子是因为纠纷，即使你拍卖成功，也很难顺利收回房产。

2.贷款问题

一般来说，当你在司法拍卖中成功买房，那么首先你需要支付房款。当然，也有部分银行是允许拍卖成功后申请贷款的，但一般情况下都是要求取得房产后才能申请贷款。

3.税务问题和户籍问题。

不管买什么样的房子，所有买卖的房子都需要交税。拍卖得来的房子税虽然高，但手续费也是拍卖行价格相对较低的重要原因。另外，户口有没有迁过来也是个问题。

第二，以上问题可以这样解决。

1.提交押金时要小心。

在你有购买司法拍卖的房子意愿时，你往往是需要交一定的押金。一般来说，押金往往会占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24小时内会退回到原账号，由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房