交房后多久才能拿到房产证

住宅房是交房后多久可以拿到房产证

房子交付的话，90个工作日就能拿到房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建房屋在房屋竣工后三个月内申请房屋权属初始登记。买受人和出卖人应当在30天内就所购房屋申请转移登记。

交房三年没拿到房产证怎么解决?

1.先协商解决。

三年没拿到房产证，是房产纠纷。这种情况可以自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决。它主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。争议双方协商解决不成的，可以根据争议的性质和法律关系，向行政机关投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2.布料器可以由行政机关根据其权限协商处理。

关于房产证的问题，购房者可以向行政机关投诉后，行政机关将根据主管范围予以受理，并依据相关法律、行政法规和规章作出行政决定。当事人对行政决定不服的，可以提起复议或者行政诉讼。除最终复议外，必须在收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出，就可以执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

办理房产证的注意事项?

1.产权不清容易引发纠纷。

房产消费投诉中，因产权引发的纠纷最多，产权不清是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产，所有权的确定要以产权证的记载为依据，所以在买房前要判断清楚。搞清楚房子的产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。

2.购房者拿不到房产证。

根据我国法律规定，房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同规定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。

3.鉴别房产证的真伪。

房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括房屋所有权证、房屋共有权证和房屋他项权证。页面上印有统一规范的填写项目。由于统一监制、独家印刷，有效保证了权证的规格、标准和统一性，增强了权证的权威性。

4.谨防重复抵押。

买房时要去房管部门查询所购房屋是否有抵押。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押，应谨慎购房或在购买前解除抵押。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。