按揭房二次贷款需要房产证吗

按揭房二次贷款需要什么手续 申请所需材料

1.贷款申请表；

2.身份z明、结婚证、还款能力证明；

3.原房屋买卖合同(预售合同)及；

4.银行认可的房屋评估机构出具的《房地产评估报告》；

5.借款人与银行签订的借款合同原件、抵押合同等一系列文件；

6.原抵押贷款还款清单及最近三期还款单；

7.提供一些贷款用途的证明；

8.抵押财产的房地产权利证明，有处分权的人同意抵押的证明；

9.贷款人要求的其他证明文件或资料。

按揭房二次贷款手续

抵押贷款可分为短期二次抵押和银行二次抵押。如果只是短期急着用钱，想用抵押的房子贷款，可以分为两种情况:

1.有房本，流程是:抵押登记-贷款公证-放款。可以当天放款，这个是担保公司出的，按月付息的时候可以还本金。一般适合短期内急需用钱的客户。

2.我们的房子只能走担保公司，短期贷款一年，手续不全，无法从银行拿到二次贷款。

注意事项

1.如果有房，想要长期贷款:可以成立银行，找新的银行申请贷款，贷款获批后再从原银行放款，保证可以发放第二笔贷款。银行只收贷款服务费。正常的商品房，是贷款额的百分之一作为工作人员的服务费，银行审批贷款后收取。

2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况，可以当天从公司质押放款，然后马上 *** 作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。