安置房居住权多少年

安置房产权年限多少年?

一般民用住宅的使用权是70年，所以取得房产证后，安置房的产权是70年。最初安置房没有房产证，但大家可以去相关房管部门办理安置房房产证。办理了房产证，也就是交了土地使用费之后，安置房就变成商品房了。此时的转让交易与普通住宅并无区别，也就是说此时的安置房产权与普通商品房产权相同。

　　拆迁安置房如何过户

根据相关法律政策的规定，拆迁安置用房一般分为两类:一类是因重大市政工程拆迁居民搬迁而建设的配套商品房或购买的低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价)，由搬迁公司通过其他渠道代为安置或购买。这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。拆迁的土地是划拨的，所以和正常购买的商品房(商品房开发，开发商通过出让方式取得土地)是不一样的。但拆迁安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。没有房屋所有权证的卖方将无权处分房屋，也不能享受房屋带来的利益。对于买房来说，并不能有效规避一房二卖的项目。