买房贷款要哪些手续

买房贷款需要什么手续 1、要了解贷款条件

虽然身边有很多朋友通过贷款买房，但是由于贷款人条件不同，申请贷款的结果也不一样。

在你决定贷款买房后，首先要向几家银行详细了解贷款条件，确保能顺利办理贷款。另外，还要注意贷款额度的问题。贷款前，每个人都要对自己的贷款额度有个数，以免出现贷款额度不够，首付无处使的情况。

2、选择房产

在确定自己符合银行贷款条件后，购房者就可以开始选房了。如果购房者是通过一些广告来了解楼盘信息的话，一定要注意广告一般都含有夸张的成分，所以有必要实地看房。在售楼处看房的时候，购房者一定要注意业务员说的每一句话。不懂一定要当场问清楚。另外，不要完全听业务员的话。可以多看几个房间积累经验。

3、交购房定金

很多人对购房定金有误解。其实购房定金并不是买房过程中的必经步骤，只是大家传下来的习惯而已。交押金的时候要注意。定金一旦支付，对双方都有约束力。不要把交定金只是当做口头协议，一定要签定金协议。

4、签合同交首付

购房者交了定金之后，可以先准备首付。在此之前，大家要清楚自己的贷款额度和首付比例。在签订购房合同时，购房者要注意合同的内容。合同一般包括房屋的面积、单价、总价、楼、层、单元、户数等。除了签购房合同，有的朋友还会有补充条款。补充条款一般包括房屋交付后出现意外情况的责任划分和处理方法。

5、提交贷款申请

买卖双方签订购房合同后，即可开始办理贷款手续。购房者申请贷款时，必须提交一些相应的材料。银行要求的贷款材料主要有收入证明、结婚证等材料。如果朋友不清楚这些材料的具体要求，也可以详细咨询贷款银行。

6、签订贷款合同

等借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款，后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。