车贷等额本息是什么意思

等额本息是什么意思？

等额本息还款法，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月还清。这种还款方式便于借款人合理安排每月生活，进行理财(如租房等。).对于精通投资、擅长“钱生钱”的人来说，无疑是更好的选择。

等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额不变。本质上是利息比例逐月递减，每月还款额不变。即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息大，本金小。还款期过半后，逐渐变大变小。

　　买房贷款需要什么材料

1、个人住房贷款申请书；

2.身份z件复印件(居民身份z、户口簿、军官证、护照、探亲卡、回乡证等居留证件或在中国大陆有居留权的外籍及外籍自然人的其他身份z件)；

3.经办银行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；

4.合法的购房合同、协议及相关批准文件；

5.抵押物或质押物权利清单及权属证明、有权处分人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

6.担保人出具的提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；

7.借款人拟向贷款银行提供用于质押的证券，如银行存单、凭证式国债等；

8.借款人自筹购房资金的相关证明；

9.房产的房屋销售(预售)许可证或房产证(现房)(复印件)；

10.借款人配偶与其共同申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿。

　　11、贷款行规定的其他文件和资料。