现在买房定金可以退吗

买房定金可以退吗？ 一、买房定金

一般来说，定金不同于订金，是合同履行的担保。因为根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，签订合同的一方可以向对方支付定金，作为履行合同的担保。如果买方在支付定金后改变主意决定不买，开发商有权以买方违约为由不退还定金。

也就是说，大多数情况下，押金真的是不退的。但是，根据相关法律法规，在以下情况下，押金是可以退还的:

1、开发商没有销售资质

因为根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何保留性质的费用。

因此，如果商品房不符合销售条件，且购房者已经支付了“定金”，无论双方是否约定退还“定金”，开发商都应当无条件将定金返还给购房者。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下提前卖房，那么这种情况下可以退还定金。

2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则

如果是因为开发商的欺诈而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商好合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。

二、怎么避免“定金”陷阱 1、让“定金”变成“订金”

要求开发商将认购、订购、预订合同中的定金变更为定金或预付款、定金、定金、定金、合同款等。如果开发商不改，说明里面可能有猫腻。

2、最好别交“定金”别签认购协议书

商品房交易过程中，在签订商品房买卖合同之前，不需要签订认购书和定金。双方可以通过协商直接签订商品房买卖合同。商品房买卖合同不签，购房者可以蒙混过关，不留后患。