贷款买房跟全款买房的区别

全款买房和贷款买房有什么区别？

全款贷款买房和贷款买房最大的表面区别就是方便和麻烦。全款贷款买房，不需要利息，省心省事，无债务。房贷手续麻烦，需要向银行支付手续费和利息，增加了成本。

为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢?

其实这就是所谓商人的观点，因为有钱人用钱就是理财。如果一次性付款，资金充足，可以买一套房，但如果申请贷款，可能可以买两套房甚至三套房。

现在你也知道，房价涨了，你全款买一套，房价只涨你买的那一套。如果你买两套，增加的就是你两套的钱。

所以对于那些善于利用自己的钱的有钱人来说，贷款买房可以获得更多的收益。比如你手里有100万，你买一套100万的房子，全款买房，几年后涨到150万。买这套房子可以赚50万，买2套房子可以赚100万。

当然，这时候可能会有买家问。边肖，你假设房价在上涨，但如果下跌呢？买一套房的损失肯定比买两套房少。买的越多，亏的越多。所以理财还是有风险的。

选择贷款买房也是有其他优势的

1.应急基金

事实上，边肖认为，人们选择贷款买房，不仅是因为没有足够的资金，还因为:如果全款买房，就意味着买房后手头可能没有足够的资金。按揭贷款买房，而且自己手头有钱，这也是为平时生活质量不下降做准备，尤其是家庭成员有特殊需求，比如生病，需要很多钱。

2.货币贬值的可能性

这个变化非常明显。比如包子，以前要5毛钱，现在要1.5元。而且这几年房价涨了不少，也是因为货币贬值。如果你买了贷款，欠银行的本金永远不会增加，但是一旦货币贬值，你还银行的本金的购买力就会降低。这里的利润谁来吃？很明显是借款人。