房产证办理需要的费用

房产证办理需要哪些费用 一、房产证办理所需费用

1.契税:购买一套房，面积小于90平方米的一般按房价的1%征收契税，面积超过90平方米的按房价的1.5%征收契税。购买第二套房的契税按房价的3%征收；

2.住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按16.8元/m2缴纳，砖混结构按15.6元/m2缴纳。一般每套80元用于居民楼。如果有共有权证，制作成本增加10元/份。

3.印花税:分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让证明书》的税率为0.5 ‰，计税依据为证明书载明的金额。买卖双方都要支付:“权利许可使用许可”的税率适用5元/件的固定税率，由买方支付。

二、房产证办理流程

1.初始登记:开发商的初始登记是房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

2.填写申请表:申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3.就拿测绘图/表来说:由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份z直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件:在前面询问相关部门时，一定要弄清楚需要获取哪些必要的申请文件，并且一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。