昆明房产契税在哪里交

房产契税在哪里交

1.按照国家规定，契税交给当地税务机关。通常在办理房产证之前必须缴纳契税。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份z原件及复印件办理契税缴纳手续。

2.购买二手房的，需提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方在房产交易核心窗口签署《房屋转让税收申请表》及房地产评估报告原件及复印件；双方身份z复印件，房产证原件及复印件。

3.缴纳契税所需的相关资料包括:

(1)商品房销售:商品房买卖合同、购房发票(或首付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与:买卖合同或赠与公证书、评估表、房屋证明原件。

(3)房屋交换:交换双方的协议、评估表、房屋证明原件。

(4)房屋拆迁再购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、公有住房拆迁买断协议或买断收据、再购合同或合同、购房发票或首付款收据或评估表、原住房证明、低保证(限低保户)、根据具体情况要求的其他资料。

各种税费的计算

1.契税:一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米的为1%，大于90平方米小于144平方米的为1.5%，大于144平方米的为4%)。

2.营业税:房产证未满2年缴纳5.5%，房产证满2年可免营业税。

3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)

4.交易费用:3元/m2(但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2)。

5.测绘费:根据各区具体规定。

6.权属登记费和取证费:一般在200元左右。