层高和净高有什么区别

层高和净高有区别吗

层高一般指楼层高度。也就是一栋楼一层的高度。根据住宅设计规范，普通住宅建筑高度一般为2.8米。

净高是指房屋上下两层之间的最短距离，即测量地面到屋顶的距离。根据《住宅设计规范》，一般不小于2.4m，局部净高不应小于2.1m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。

区别:层高是包括净高加上上层楼面厚度的高度，即层高=室内净高+楼面厚度。

购房者经常混淆层高和净高的概念。比如购房合同中写明层高2.8米，但收房时买家测得的高度是2.7米，并不代表房子缩水。

购房者在室内测量的高度，其实就是净高，也就是购房者入住后真正能用的高度空。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm (0.08m)，顶板不应小于120mm (0.12m)。所以购房者在测量高度的时候也要加上楼板的厚度。