二套房多少的税

二套房税费是多少 有哪些政策

对于一些人口多的家庭来说，买两套房子住很正常。很多家庭在经济相对宽裕的时候会考虑买两套房子。在买卖第二套公寓时，要注意具体的税收政策。第二套公寓的纳税标准是多少？有哪些针对套房的税收政策？让我们来看看边肖的相关介绍。

二套房的税是多少

1、各类房屋的平均价格低于各区房管局的市场指导价。收费标准是:

(1)买受人第一套住房面积小于90平方米的契税:评估价的1%。

(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人首套契税为评估价的1.5%。

(3)高于该区域市场指导价，面积大于等于144平方米。买方不是第一套二套房的契税或者两套以上房屋的契税:评估价的3%。

2.税费:买家税:契税为总价的1.5%。卖方税:1%的税，且房产证满5年，业主的几套房子免税。营业税5.5%，5年后免房产证。税:印花税是总价的万分之一，其他手续费几百。

二套房有什么税收政策

1.新政规定，个人在全国范围内购买面积90平方米及以下的家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女)，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.除北上广深外，对个人购买第二套改善型住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.此次，三部门还规定，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人申请或授权，由购房所在地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，查询结果及相关住房信息将及时传递给税务机关。

4.暂不具备查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)相关规定处理，失信记录纳入个人征信系统。

买第二套房子，要按照当地政策办理，可以根据自己的实际情况和国家规定缴纳税费。上面小编说的二套房的纳税标准是什么？有哪些针对套房的税收政策？希望对你买第二套房有帮助。