精装房验收那些你所不知道的秘密

揭秘那些你不知道的精装修房验收知识

你知道如何验收精装修的房子吗？揭秘你不知道的关于精装修房验收的知识。

关于精装修房的收房和验房，以下几个简单的验收问题:

1.门窗:用手按压门窗套，不应有空孔洞的感觉；直角接缝应紧密，表面应光滑。解锁时，车门和车窗不应自动关闭或打开。门窗和立面不应有钉孔、气泡和明显色差。检查窗户的密封性时，可以用水管喷外墙10分钟以上，看看窗台是否有水渍。

2.墙壁:如果你环顾墙壁或用手触摸，你可以看到墙壁是否平整和干净。如果油漆不是同向涂刷，会有若隐若现的痕迹，影响美观；墙上的裂缝表明粉刷得很马虎。相关位置应预留空管道调整孔。

3.地板:看地板是否倾斜，听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和凹凸不平，地板与踢脚板的结合应严密。尤其是地板的角落和门的位置，更要注意。验房的时候可以在每个房间慢慢走，仔细听有没有吱吱嘎嘎的噪音。

4.卫生间:浴缸放半缸，泡一夜。第二天就可以发现浴缸是否渗水，水流是否顺畅。和楼上业主协商，用同样的方法检查天花板是否渗水。马桶和洗脸台应该擦亮，以免出现裂缝或划痕。检查马桶下水情况时，需要反复进行排水试验。另外，马桶座圈和地面要用膨胀螺栓固定，并用硅酮胶密封(不要用水泥密封)。

5.厨房:检查厨具是否开裂、划伤、搪瓷脱落等。，厨柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落。洗菜池反复充排水，看水管是否被异物堵塞。

6.电路:注意机组内的电气开关是否有变化；电路的容量是否足以负载电气设备；墙上电源板的位置分布是否合理；厨卫电源是否安全；电话线和电视天线信号是否清晰。

有条件的话，要用万用表检查插座是否有电。一旦验收时发现质量问题或装修不符合合同约定，买受人应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。