买商场商铺按揭需要哪些资料?流程是什么呢

买商场商铺按揭需要哪些资料？流程是什么？

商铺按揭也是住房按揭的一种，是指以分期还本付息的方式从银行贷款购买商铺。一般购买的商铺作为抵押。其实买一个店铺并不难。只要减轻负担，看准时机，贷款买旺铺是不错的选择。那么买商场商铺按揭需要哪些资料呢？商场和商铺的抵押流程是怎样的？

买商场按揭需要哪些资料？

1.贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份z明；

2、依法取得的房屋权利证书或本人有权控制该房屋的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

3.如果是购买的二手店铺，会分成贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算。

①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款后的下一期(分期还款)结算贷款；

②提前结清:在贷款到期日前，借款人提前结清部分或全部贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，经银行审核同意后，再到指定会计柜台还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份z件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

商场和商铺的抵押流程是怎样的？

1.借款人应填写贷款申请书，并提供必要的资料；

2.贷款银行应审查借款人的信用状况和资料，并在三周内给申请人正式答复；

3.贷款银行同意贷款的，借贷双方应签订贷款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同、质押合同和保证合同；

4.根据国家和地方的法律法规，以及中国建设银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证等手续；银行将根据合同发放贷款。

以上是商场购买商铺抵押所需材料的流程介绍。其实买商铺按揭贷款，不用像想象的那样东奔西跑。提前知道需要的材料和需要满足的条件，会省很多事。希望《今日边肖》整理的内容对你的店铺买房有所帮助。