买房是买大社区还是小社区

购房指南：买房选择大社区还是小社区

在买房选房的过程中，还有一个问题困扰着很多购房者。你选择大社区还是小社区？有些人不太明白大社区和小社区。其实换个说法，就是买大项目或者小项目。两者各有什么优缺点？

大型和小型社区的标准

主要是根据建筑面积的大小来区分。一般来说，建筑面积不超过10万平米的项目是小社区，建筑面积在20-30万平米的是大社区。

小社区的

1.工期短，交房快，生活质量有保障。

一般小户型的小区在两三年内就可以完全完工，建设周期短，不会出现各种一期二期的开发，业主入住后也不会受到太大的打扰。

2.业主少，小区生活和谐。

因为人少，邻里辨识度高，大家都认识，既方便管理，也让业主相处得更融洽。

3.支持占有

每个小区都会有基础配套，小小区的基础配套会有更多的机会分配给每个业主，因为小区人少，居住体验会更好。

小社区的缺点

1.配套不完善，但当小社区处于城市配套不成熟的区域，这个短板就会被放大，生活变得极其不便。

2.因为面积的限制，小区的环境不如大小区舒适。

[S2/]大社区的[S2/]

1.开发商实力雄厚。

大型社区，只有有实力的开发者才有开发能力。大开发商开发质量更高，资金充足，不会出现“烂尾楼”。

2.社区设施齐全。

首先，在大型开发中，往往会有多个户型供购房者选择；其次，小区内部整体绿化率会高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大，容易引起政府重视，小区周边的市政设施也会越来越多。

3、

大部分小区都是分期开发的，房价也在涨。后期销售的时候，项目的价格一般都比较高。所以，社区值得期待。

大型社区的缺点

1.对于大型社区来说，从开工到竣工一般需要3-5年甚至更长时间。购房者从购买到入住需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主，后期施工可能还要忍受噪音、灰尘等恶劣环境。

2.配套系统需要很长时间才能完成。虽然配套设施都规划好了，但是要等到完全入住还需要一段时间。一般大型小区都比较偏，入住后交通才能逐步改善。

3.大型社区规划不好，车位问题就会层出不穷，影响生活质量。再加上人口多，小区幼儿园接收人多，孩子的定向会无法满足。

来源:微信官方账号