买了这一层的人都赚了！赶紧来看看怎么买？

买了这一层的人都赚了！赶紧来看看怎么买？

很多人在买房选楼层的问题上纠结。其实说哪个楼层好真的是因人而异。

但是不得不说，有些地板看起来有很多缺点，很多人买的时候都不敢回避，但是真正买的人真的是赚到了。

就像一楼，真的有很多优点。如果有一些礼品区就更酷了。今天我们就来好好看看一楼的房子有什么优势，买了之后怎么用才能真正盈利。

第一个优势:质优价廉

价格

大多数楼盘和小区的底层房屋价格是相对的，一般低于均价。买这样的房子可以节省很多开支。对于中低收入的购房者来说，应该是比较实惠和适中的，很多物业项目的底层也因此很受欢迎。

自由区

阳台面积往往被排除在底层之外，但在使用和安装上与上层是一样的，所以用户白赚了阳台面积，总价也能省不少。这对老年人很有吸引力，而且方便他们生活，有利于他们的活动和社会参与。有了院子，增加了自己停放车辆的安全系数，而且院子是永久使用权，可以在院子里种花盖房子。

带上你自己舒适的小花园

现在很多地产商都想在底层上做文章，比如赠送花园，花园设计精美，风格独特。业主可以种花种草，让自己的客厅空更加舒适，家里的老人孩子也有了一个安全的活动区。花同样的钱甚至更少的钱，却比别人多得到一个花园。真的是物有所值，受人喜爱。

优势二:轻松无压力的生活

不用爬楼梯

底层作为建筑物在地面上的首层，是建筑物外部唯一与地面直接相连的部分。底楼没有“爬”的问题，出行更方便。所以底楼的房子相对于其他楼层，对于老人或者行动不便的人来说更方便。这样一来省去了很多日常的麻烦，二来这些特殊人群可以经常去户外呼吸新鲜空空气或者做活动。

温度稳定，冬暖夏凉

靠近底层，享受地面的便利。如果配套设施和物业管理做得好，底楼的住户首先可以体会到绿树成荫、夏季凉爽、冬季无风的快乐。与高层住宅相比，底层室内温度稳定，冬暖夏凉，不仅舒适度高，而且节约大量能源。

亲近自然

在居住行为方面，底层住宅可以让居民亲近自然。在居住心理上，容易形成友好的尺度，让消费者产生强烈的回归感、归属感和领地感。与自然环境协调得很好，特别是与特殊的地形，让人爱上整体环境。住在底层离地面很远的人经常能听到树枝敲打窗户的声音。说他们在这里心理舒服就好。

不过，底楼的房子也不是都好。如果你真的想买底层的房子，你要好好选择。

首先，选择户型要考虑采光问题。

因为现在的楼房越来越高，加上一些“黑心”开发商不太注意建筑间距的问题，很多底层的房子采光都不好。所以在选择户型的时候，一定要做好选择，避开那些采光不好的。

比如卧室双南采光比卧室南北采光好，双南庭院比南北大。同样，第一选择是位于南北的底层房屋的东面，其次是南北的西面。东西两侧的房子采光和日照都比同一栋楼的好。

第二，查看物业，确保安全。

对于追求高品质生活的人来说，安全既是关注点，也是关注的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，小区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当，严格控制人员进出，保安经常巡查，那么底层住宅的安全系数是可以大大增加的。在选择这类房屋时，要仔细考察房屋的地理位置、周边居民、房屋性质、物业管理公司的资质等。另外，防身也很重要。

第三，选址是为了避开嘈杂的区域。

一楼是楼上住户的必经之路。人太多的时候会有杂音，比如关单元门的声音，脚步声，嬉闹声等等。因此，为了避免日常干扰，在选择底层住宅时，应重点考虑房屋的隔音质量，包括墙壁、门窗等。

尤其是窗户，中空且密封性能好的隔音玻璃可以有效避免外界声音的干扰。因此，在选择底层住宅时，应尽量避开地下车库的出入口和居住区的交通主干道，谨慎选择朝向道路、娱乐区或居住区大门的住宅，避免灰尘和噪音的干扰、车灯的闪烁和夜间的鸣笛声。

四、装修要避免受潮。

一楼比较湿，回潮率现象严重，但如果下面有框架空地板就没事了。选择这类房屋时，要注意室内墙壁是否有霉斑。即使选择了这种房子，室内一般也不需要铺地板，以地砖为宜。而且一般情况下，底层靠近地面，周围有很多管道井，所以墙皮和楼板的防潮问题是关键。现在一些小区的一层房屋往往加高半层或者1-1.5米，底部做半地下室处理，起到更好的防潮作用。