康泰养老

泰康养老机构（泰康养老）

泰康养老(泰康养老机构)

摘要:怎样才能留在泰康社区养老？泰康养老社区入住条件和收费标准是怎样的？

1.泰康养老社区介绍

2.怎样才能入住泰康养老社区？

3.入住泰康养老社区的收费标准是什么？

一、泰康养老社区介绍

泰康之家投资有限公司(以下简称泰康之家)成立于2009年，是泰康保险集团旗下的健康产业投资运营子公司。泰康之家秉承集团“活力养老、高端医疗、卓越理财、极致关怀”四位一体的经营模式，秉承“市场化、专业化、标准化、国际化”的理念，在养老、医疗、高品质墓地、高端商业地产等领域形成了国内领先的产业投资和资产运营能力，致力于打造中国医疗养老产业优秀品牌。

泰康专注于老年人全生命链产业，专注于养老康复实体的建设和运营，开创了虚拟保险产品与实体医养服务的跨界融合，引领中国人养老理念和生活方式的变革。泰康之家是一个大型、全功能、高品质的医养结合的社区。围绕老年人健康需求，配备具有医保资质的康复医院和泰康国际标准康复系统(TKR)，提供覆盖老年人全生命周期的持续健康服务，包括独立生活、辅助生活、专业护理、记忆护理、老年康复和老年医疗。目前，泰康已完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙等12个核心城市的医养社区布局，总建筑面积超过180万平方米，可提供约2万个养老单元，是国内优质连锁养老集团之一。

泰康养老社区是一家致力于高净值人群的连锁养老社区。它的位置总是依山傍水，软硬件都很优秀。窗外是公园，房间很舒服。浴缸和厕所到处都有扶手和紧急呼叫系统，还有食堂、体育中心、社交场所、继续教育中心、二级医院、康复中心等配套设施。甚至信仰也能帮你照顾他们。而且一年四季，根据气候可以避开北方的夏天和三亚冬天的阳光。这个城市可以在另一个城市生活一段时间，让候鸟养老。

泰康养老社区是基于CCRC模式——持续护理养老社区。CCRC是一个复合型的老年社区，为老年人提供集自理、护理、援助为一体的居住设施和服务，完成对老年人的照顾。根据1999年美国的一项学术调查，居住在CCRC的老年人的剩余年龄是非本地居民CCRC的1.5倍。据说这种模式的建立是因为，当初在考察世界各国的养老模式时，发现美国CCRC模式养老社区的老人更有活力，不像一般的养老社区给人一种无精打采的感觉。

二、怎样能入住泰康养老社区?

谁不想要一个优雅的晚年？退于富足，优雅从容，是每个人的目标和追求。但是，进入这样的养老社区需要做哪些准备呢？

1)、客户已到退休年龄，男:60岁，女:55岁。如果他现在想留在养老社区，可以考虑现在直接出钱。你需要20万元的入场费和至少70万的乐泰财富卡。

2)购买相关保险产品，锁定未来有保障的入住资格。

年轻人可以通过购买泰康指定的养老保险或寿险产品，实现养老的财务规划。老了选择入住养老社区，总保费200万。他们在80岁之前申请入住，可以保证他们的入住。

总保费300万是为了保证退休后可以随时申请，可以保证入住。

有三种支持保险产品:

A.享受家庭终身寿险

B.终身赢家C/D年金保险

C.汇款享受约C/D年金保险。

这里只提到其中的一种，终身寿险。

在终身寿险中，利率为3.5%，保单的贷款比例为80%。购买该政策不仅可以获得入住养老社区的资格，还可以有以下四种福利。

获得终身手部保险，支付死亡赔偿金，并获得保护杠杆。

b确定保单的受益人，保额高的寿险，后期可以传承。

c保单现金价值高，质押率高，可提供高额保单贷款。

d保单具有人身和财务属性，独立于公司财产，资产隔离，利益专属。

另外两个保险产品是年金产品，主要功能是先存后取，保值增值，这里不再赘述。保险与养老社区的结合无疑是一个强强联合，为高质量的养老提供了最好的保障。

3)享受的福利:

保证入住:被保险人或申请人有权在泰康养老社区保证入住；

优先入住:申请人的父母和申请人配偶的父母有优先入住权，但所有费用都要自己出；

入住优惠:确保入住方配偶享受入住费用优惠；

自由支配:保险利息可收取或用于支付社区费用，保险利息不覆盖社区费用；

需要注意的事项:

入住泰康养老院需要支付入场费、乐泰财富卡和月租费。报名费和乐泰财富卡是一次性可退还的押金。

只有缴纳入场费，才能获得泰康居家养老社区的入园资格；

缴纳乐泰财富卡费用，获得乐泰财富卡会员资格，锁定“免基本住房费用”优惠；

月租费包括房屋使用费、家庭开支和餐费，是月费。

其中，拥有“保证入住权”的保险客户可以免交入场费。乐泰财富卡可以自由选择是否付费；

如果是直接入住，您必须支付入场费和乐泰财富卡押金。

入场费20万/户，是入住押金。如果停留时间不超过3个月，或者停留时间超过3年，可以无息退还本金。其他情况下，入住会产生一些费用。

乐泰财富卡可以理解为一种会员资格。持有此卡的住户享受一定的房屋使用费优惠。退卡政策和入场费差不多。

另外还有餐费，目前执行价格1800/人。

三、泰康养老社区入住的收费标准？

以武汉楚花园小区入住价格表为例:

此价目表适用于2019年10月1日至2020年3月31日期间完成的预订。

以及首批入住楚花园小区一期独立生活公寓的养老社区客户(本文中的“首批入住”是指该期开盘之日起三个月内入住该小区)。

在您缴纳20万/户的入场费获得养老社区入住资格后，每户对应的乐泰财富卡会员平均优惠价格如下:

价目表中显示的乐泰财富卡的标准价格是优惠后每套公寓的平均价格。每套房子的实际价格会根据户型、楼层、朝向有所浮动，以小区最终核定的价格为准。如果一个房子里住的人是两个，第二个住在一起的人必须遵守小区对住户的相关规定，不包括管家和其他有私托性质的住户。第二人可享受第二人优惠，只需根据价目表支付相关月租费。

解释一下价目表入场费:入场费是指您入住社区独立生活公寓时所支付的一笔可退还的押金。交了入场费才有资格住养老社区；同时，入场费也将作为您届时履行入住协议义务的保证金，以及您使用小区设施设备和应对可能出现的卫生突发事件的服务保证金。

入场费20万元/户，需在入住前交齐。报名费退款规则(仅适用于您和您的同住居民都从社区退休的情况)如下:

录入费用返还比例定额表

入住社区前3个月内退出社区的，全额退还入场费，不计利息；从有效期满日起3个月至入住满1年之日止离开小区，无息退还85%的入场费；从入住1年以上之日起至入住2年止，退出社区的，无息退还90%的入场费；入住2年以上至入住3年后离开小区，无息退还95%的入场费；入住社区3年以上的，全额退还入场费，不计息；退出社区的原因为死亡或法律规定的不可抗力的，全额退还入场费，不计利息。

乐泰财富卡:乐泰财富卡是指您根据相关规定在房间支付的可退还押金。入住小区前，您必须全额支付您房间对应的乐泰财富卡金额，成为乐泰财富卡会员即可永久锁定“免除基本生活费”的优惠。

同时，该押金也是您履行当时入住协议义务的押金，以及您使用社区设备设施和应对可能出现的卫生突发事件的服务押金。乐泰财富卡退款规则(仅适用于您和您的同住居民全部从社区退休的情况)如下:

乐泰财富卡退款比例额度表

入住社区前3个月内退出社区的，乐泰财富卡购买金额全额返还，不计息；从有效期满3个月至入住满1年之日退出小区，乐泰财富卡92%的购卡金额无息退还；从购卡之日起超过1年至购卡之日满2年退出社区，乐泰财富卡95%的购卡金额无息退还；从购卡之日起超过2年至购卡之日满3年退出社区，乐泰财付卡97%的购卡金额将无息退还；入住3年以上离开小区，乐泰财富卡金额全额退还，不计息；如果退出社区的原因是死亡或法律规定的不可抗力，乐泰财富卡的金额将全额退还，不计利息。

月租费:月租费包括房屋使用费、家庭开支和餐费，你必须按月支付。房屋使用费和家庭开支根据你选择的户型不同而不同。其他收费服务:因护理、娱乐和运动、健康管理等个性化需求而提供的各种服务。，按需付费。

预约:表示您入住养老社区所签的“泰康居家养老社区号卡”(以下简称号卡)正式生效。

户型:户型是指你选择的房子的类别，一般包括但不限于一居室、舒适一居室、温馨一居室、舒适二居室、温馨二居室等。

重要提示:

每一版的入住价格表都有相应的适用条件，比如你的完成预订时间，你的实际入住时间等。，并且我们会在您签订《泰康养老社区住宿协议》时为您提供符合上述条件的价目表；

价格上涨的解释:

报名费:报名费会长期保持稳定，不会调整。

乐泰财富卡:在您入住社区前全额支付乐泰财富卡的金额后，您的房屋对应的乐泰财富卡金额在您入住社区期间不会调整。对于小区新住户，乐泰财富卡价格小区会参考市场供求和租金水平的变化进行调整，新住户必须支付当时所选户型对应的乐泰财富卡金额。

月租费:月租费与社区的人力成本、耗材成本、能源成本等运营成本密切相关。社区会参考消费物价指数及上述营运成本的变动，对每月收费作出适当调整。

声明:l本价目表全套文件最终解释权归小区所有，相关执行及具体细节以实际签订的《泰康之家老年小区住宿协议》及相关小区管理细则为准。

社区养老保险客户入住价格专题讲解

社区养老保险客户:一般指持有《泰康人寿/养老保险客户入住养老社区确认函》(以下简称《确认函》)和《泰康人寿/养老保险客户入住养老社区确认函》(以下简称《家庭确认函》)的客户及其关联人。

它包括以下三个类别:

持有确认函，符合确认函约定的保障入住权行使条件，2016年5月1日前与泰康家居签订A类轮候入住函，或2016年5月1日及以后与泰康家居签订号卡的客户(以下简称A类客户)；

持有家庭版确认函，符合家庭版确认函规定的保障行使入住权的条件，并在2016年5月1日前与泰康之家签订B类轮候函，或在2016年5月1日及以后与泰康之家签订号卡的客户(以下简称B类客户)；

持有子女确认函，满足确认函中行使优先购买权的要求，并于2016年5月1日前与泰康家居签订丙类轮候函，或于2016年5月1日及以后与泰康家居签订号卡的客户(以下简称丙类客户)；

以下为养老社区险客户入住价格专项说明:关于优惠入场费，公司针对养老社区险客户推出了阶段性优惠入场费方案。目前，2020年3月31日前签署确认函和家庭版确认函的客户的优惠方案如下:L

A类客户免入场费；l

B类客户持有效“B2类候信”可获10万元/户入费优惠；根据社区的入场费退还规则，您实际支付的入场费将在您退房时退还给您。

在乐泰财富卡选项上，养老社区保险的客户可以选择是否购买乐泰财富卡。如果您没有购买乐泰财富卡，您必须支付标准月费。

至于月租费的支付方式，您可以与社区进行约定并签署相关文件，使您的保险合同中累计生存保险金和累计分红的收取与月租费的支付挂钩，上述生存保险金和分红可以直接扣除部分或全部月租费。

无乐泰财富卡的楚花园小区入住价目表本价目表适用于2019年10月1日至2020年3月31日期间完成预订，且为楚花园小区第一批独立居住公寓的老年社区客户(本文中的“第一批入住”是指自本小区开盘之日起三个月内入住本小区)。

当您已根据本养老社区保险客户入驻价格专项说明缴纳您相应的入驻费用，并取得养老社区入驻资格时，入驻价格如下:

如果一个房子里住的人是两个，第二个住在一起的人必须遵守小区对住户的相关规定，不包括管家和其他有私托性质的住户。第二人可享受第二人优惠，只需根据价目表支付相关月租费。