离婚时贷款的房子可以过户给未成年小孩吗

离婚时贷款的房子可以过户给未成年小孩吗

离婚时贷款的房子可以过户给未成年小孩。法律没有规定拥有房产证的年龄限制，因此未成年才可以作为房屋的产权人，并可以登记在不动产上。而房屋所有权的更名称为过户。过户需要收取相关的费用，这些费用又都比遗产税低的多。如果家长不采用过户而是赠与的方式，虽然可交免税费，但如果以后房屋转让，其原始取的价格是0元，在过户时，会以房子的市值来收取税费，比过户要高的多。