租赁缺点有哪些

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税;降低交易成本;减少不确定性。

租赁分为经营租赁和融资租赁：

经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员学习等的一种服务性业务，又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。

租赁缺点：

对于资信状况良好的公司来说，贷款购买设备要比租赁设备更节省成本;

出租人可能会禁止承租人对租赁资产进行改造，并对提前解除租约的行为索要赔偿。在灵活性上有所缺失。

（1）对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；

2）可获得良好的技术服务；

3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；

5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

（2）设备租赁的不足之处在于：

在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；

长年支付租金，形成长期负债；

融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。