结婚后房子加上女方名字有效吗

结婚后房子加上女方名字有效吗

 

一、结婚后房子加上女方名字有效吗

结婚后房子加上女方名字是有效的，因为这属于赠与行为，该房产属于两人共同拥有。结婚后加女方名字的行为，属于在婚姻关系存续期间将个人所有的房产赠与女方的行为，在产权登记变更后，该行为不可以撤销。

 

不过结婚房子加女方名字，如果房子还在按揭中，那么流程会比较复杂。

 

二、婚后房子加女方名字手续

1、直接添加：

房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

 

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份z原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

 

 

2、房产赠与：

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

 

1）有房有贷：

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

 ：

2）有房无贷，视做赠与：

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

 

结婚后房子加上女方名字是有效的，属于夫妻共同财产，在办理房子加女方名字的手续时，根据有房有贷合有房无贷两种情况，手续流程是不太一样的，大家可以参考以上的内容。