小区成立业主委员会的条件有哪些

1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以。

2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上。

3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会。