马云说五年后的房价

五年后房价多少钱一平(马云为啥说2025年房价如葱)

无论在传统观念还是现代观念中，房子都有着重要的地位，尤其是现在和结婚、生子、孩子上学联系在一起，很多人都觉得房子是自己生活中的“必需品”。

但是现在很多城市的房价已经超过了11000平米，很多人打拼多年的积蓄可能还不够在市中心买一套房子。

2020年初以来，事情似乎有了“转机”:为了减少人群聚集，很多地方都关闭了售楼处，房企迫于债务压力纷纷打折促销，力度不小。

很多没房的人犹豫要不要借这个机会买房，但又担心以后会跌，于是成为“高层接盘者”；有多套房的人也在犹豫要不要尽快卖掉，担心现在不卖，以后可能“卖不出去”。

那么2020年应该“趁早买房”还是“尽快卖房”呢？如果今年不买，五年后房子会不会“无人问津”或者“一套难求”？

结合楼市发展趋势和大佬们的看法，或许能得到一些启发。

我们知道，房子本质上是一种商品，商品的价格除了成本之外，还会受到供求关系的影响。那么一套房子的供求关系是怎样的呢？

官方数据显示，中国人均住房面积已经达到39平方米，非常接近发达国家水平。据专家估计，目前中国的房子足够30亿人居住。

换句话说，房子供应充足，那么需求端呢？

在需求端，大量的刚需存在对楼市的重要性不言而喻，但人口红利正在逐渐消失。

根据国家统计局的数据，2018年中国的出生率为10.94‰，为1952年以来的最低水平，而2019年的出生率则创下了10.48‰的新纪录。

而且据统计，未来10年，刚需购房人数将减少30%。

房子的数量“绰绰有余”，买房的人在减少。楼市的走势可想而知。

至于为什么价格还没降，跟房源空购买率有关。

数据显示，中国住房空购买率超过22%，超过国际警戒线一倍多。

这么多房子回购空，难怪潘石屹说，通过收空税，把空买的房子“挤”到市场上，房价自然就下来了。

而房地产税法已经写入立法计划。专家表示，这意味着很多问题已经想好了，房地产税法可能在5年内提交审议。

马云和孙宏斌关于买房还是卖房，未来五年房子会不会“无人问津或者一房难求”的问题一针见血。

马云虽然不是房地产行业出身，但却多次获得中国首富的称号。他必须有非凡的商业智慧和超前的眼光。

马云曾经预言，到2025年，房价会像大葱一样，因为生产太多，产能过剩，会像汽车一样越来越便宜，所以他劝大家不要买房。

房地产大亨孙宏斌同意马云的观点。他曾表示，此轮调控短期内不太可能放松。目前库存的房子太多，未来要担心的问题是房子能不能卖出去。所以他建议，要想办法买个好房子，但不要抱着侥幸心理，想着投资房地产赚钱。

事实上，国家已经多次表达了实施“房住不炒”的决心。再加上对楼市现状的了解和大佬们的看法，“买房还是卖房”的答案一目了然。

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