建设商品房需要哪些证件

1.开发企业必须办理以下手续:营业执照、税务登记证、法人代码证、银行开户许可证、房地产开发经营证；二。商品房开发项目:土地使用权证、投资计划书、规划许可证、建设用地规划许可证。