房子评估价怎么算 房屋估价

1.如果户型、净高、采光达标，房价上涨3%左右，反之则上涨；2.如果房屋周边的配套设施、交通条件、居住舒适度符合标准，则房价上涨5%左右，反之则上涨；3，房子的位置，越是中心，评价。