怎么认定房屋租赁合同有效

认定房屋租赁合同有效。租赁双方应当具有以自己的行为依法行使权利、承担义务的资格，租赁双方表示真实。租赁行为不违反政策、法律、法规和社会公共利益。 引用法规:中华人民共和国