二手房过户需要什么手续和证件

你需要出具购房合同、房产证和卖方的身份z、户口本、结婚证、契税完税证明，然后买卖双方就可以去当地房管局的交换窗口办理过户了。 法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权。