预抵押登记是什么

预抵押登记是指买受人向开发商购买商品房时，以预购的商品房向银行申请抵押贷款。鉴于预购商品房尚未交付，尚未满足办理房地产权属证书的条件，为保证日后物权的实现，排除第三人行使该不动产。