房产抵押贷款需要注意哪些问题

房地产抵押贷款需要注意以下问题:1。有些房产不能用于抵押贷款；2.银行对房产的估价不是以房产的市场价值为依据，而是由指定的评估公司实地考察，根据房产的面积、装修、朝向、交通状况等因素。