一套房什么条件法院不能执行

被执行人只有一套房屋的，法院只有在被执行人基本生活需要的情况下，才可以查封房屋而不强制执行。 【法律依据】最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的意见