老人不在了房子怎么过户给子女

老人走了，留下的财产要转让，必须先确定各方的继承份额。 老年人留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果什么都没留下，就按照法律继承。 决定各方的继承