住宅专项维修基金使用范围有哪些？

1.房屋共用部位维修、更新、改造的范围包括: (一)屋面防水层破损，顶楼房间漏水；(2)建筑物外墙发生雨水渗漏，导致外墙内表面被浸湿；(3)建筑物外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓包。