住宅楼可以做商业用吗

《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅改为营业用房。 业主住宅变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。