房地产抵押成立的条件有哪些

房地产抵押的成立条件如下:1。抵押人具有主体资格，对抵押财产拥有完全的所有权和处分权；2.有书面抵押合同；3.抵押财产符合法律规定，属于合法建筑和合法财产；4.房贷已经抵押了。