小产权房子可以买卖吗

小产权房不能转让的原因有两个:1。小产权房建在农村集体土地上，其交易不受国家法律保护和认可。 2.小产权房没有房产证，无法在房管局备案。 所以小产权房只能在村集体内部转让。